180 Maiden Lane's POPS-ruimte.nyc.gov Voor kantoormedewerkers in heel Manhattan brengt de winter een bekend probleem met zich mee: zo veel behoefte om je hoofd een paar minuten buiten het kantoor leeg te maken, zo weinig ruimte om even uit te rusten. Het is de meeste dagen buiten te koud voor de gebruikelijke wandeling om agitatie in de middag af te weren, en de luxe om je te verschuilen in de warmte van een Pret heeft een prijs ... de prijs van een koffie. Maar er zijn eigenlijk tientallen gratis openbare binnenruimtes waar je kunt ronddwalen, verspreid over Manhattan, Brooklyn en Queens.
Ze worden private openbare ruimtes of POPS genoemd en bevinden zich binnen en buiten privégebouwen in de stad, en bieden een plek voor iedereen om te gaan zitten en een pauze te nemen, uit de regen of sneeuw te komen, een toilet te gebruiken, een pot te inspecteren plant of gewoon een tijdje weg. Maar als u, zoals velen, niet wist dat u het volmaakte recht hebt om deze gebouwen binnen te gaan en te loungen, komt dat misschien omdat ze al lang lijden onder een publiciteitskwestie. Ze hebben er namelijk bijna geen.
Abonneer u op Braganca's Arts-nieuwsbrief
Om dat op te lossen, is het New York City Department of City Planning een samenwerking aangegaan met de Gemeentelijke Kunstvereniging om een POPS-logowedstrijd te sponsoren, open voor iedereen, met inzendingen uiterlijk op 15 maart . Een zevenkoppig panel en een openbare stemming bepalen de top drie finalisten, die elk tot $ 2.000 zullen ontvangen en worden geëerd tijdens een openbaar evenement. Van deze drie zal Marisa Lago, directeur stadsplanning van New York City, de definitieve selectie maken, waarbij de winnaar $ 2.000 extra ontvangt om een ontwerp te maken dat prominent zal worden weergegeven in de meer dan 550 binnen- en buitenruimtes.
Er is geen streefcijfer, maar we hopen op duizenden inzendingen, zei Elizabeth Goldstein, voorzitter van de Municipal Art Society. Dit zijn broodnodige open ruimtes in dichtbevolkte zakenwijken. Mensen hebben een plek nodig om op adem te komen, om hun hersens af te koelen, voor kantoormedewerkers om te zitten en te lunchen.
Deze openbare ruimtes op privéterrein zijn voorzieningen die door de eigenaren van het gebouw aan het grote publiek worden aangeboden en die ze hebben gecreëerd in ruil voor een bepaalde bestemmingsafwijking die werd toegekend op het moment dat het gebouw werd gebouwd of uitgebreid: als we u het gebouw vijf verdiepingen hoger dan het bestemmingsplan staat het bijvoorbeeld toe, je moet een ruimte creëren waar het publiek gebruik van kan maken. Die site wordt dan aangewezen als POPS.
Het concept dat vastgoedontwikkelaars betalen voor gemeenschapsvoorzieningen is niet nieuw. Vaker kunnen bouwers worden verplicht om in een fonds te storten om de straat voor een ontwikkelingsproject te verbeteren of om een park of bushalte aan te leggen. In feite is het goedkope stadsplanning. In 2013 heeft de stad Santa Monica uitgegeven een verslag over waarom ontwikkelaars zouden moeten betalen in een impactfonds voor parken en recreatieontwikkeling. In dat rapport werd opgemerkt dat [t]e oprichting van een nieuwe reeks parken en vergoedingen voor recreatieve kapitaalfaciliteiten verstandig is geworden in het licht van: (1) de beperkte inkomsten die worden gegenereerd door bestaande financieringsbronnen voor parken, [en] (2) het verlies van andere bronnen van mogelijke financiering voor kapitaalverbetering (bijv. herontwikkeling), naast andere factoren.
New York City heeft ongeveer 3,8 miljoen vierkante meter aan openbare openbare ruimtes in privébezit in 329 verschillende gebouwen. EEN controle 2017 door New York City Comptroller Scott Stringer van 333 POPS ontdekte dat 182 van hen niet volledig aan de wet voldeden-op de een of andere manier de toegang van het publiek belemmeren of beperken. Er werd een boete van $ 10.000 opgelegd tegen Trump Tower, die een zwartmarmeren bank had verwijderd en geen andere overeengekomen voorzieningen had geboden.
Wie verantwoordelijk is voor het signaleren van niet-naleving door gebouweigenaren is niet helemaal duidelijk. Goldstein zei dat het Department of Buildings van de stad aan het veranderen is om de naleving van de regelgeving te verzekeren, maar ze merkte op dat inspecteurs van het Building Department hogere prioriteiten hebben dan het bepalen of er al dan niet openbare voorzieningen worden geboden. Ook de Dienst Stedenbouw en de Gemeentelijke Kunstvereniging hoeven dit niet in de gaten te houden. In grote mate, zei ze, is het aan het publiek om ervoor te zorgen dat eigenaren van gebouwen hun afspraken nakomen en problemen zelf melden aan het Department of Buildings.
Dit zijn buitenpleinen, overdekte voetgangersgalerijen en overdekte ruimten op de begane grond die open en bruikbaar zijn voor het publiek, vereist door een bestemmingsplan van 1961 in New York City, zei Jerold S. Kayden, hoogleraar stedenbouw en ontwerp aan de Harvard University Graduate School van Design en oprichter van Pleitbezorgers voor particuliere openbare ruimte , die samen met de Gemeentelijke Kunstvereniging om meer aandacht voor deze voorzieningen te brengen.
De gemeenteraad van New York heeft in 2017 een wet aangenomen die vereist dat alle POPS-sites borden hebben die zichtbaar zijn voor het publiek, en de nieuwe logo's zullen een integraal onderdeel zijn van deze borden. Zal een logo echt helpen? vroeg Kayden. Ik hoop het, want het identificeert een gebied als een openbare ruimte in particulier bezit, en laat het publiek weten dat het er recht op heeft.
