Socialites uit Manhattan hebben binnenkort nog een fantastisch adres om uit hun zwarte boeken te krabben: Susan Burden, weduwe van de zakenman, politicus en Vanderbilt-erfgenaam Carter Burden, heeft haar statige coöperatie met 11 kamers op 1020 Fifth Avenue op de markt gebracht voor $ 23,5 miljoen.
Het appartement werd in de jaren 80 op beroemde wijze vernieuwd door de elite-designer Mark Hampton. Uitzicht op Central Park hielp zeker, net als de grote, 17 meter hoge woonkamer met mahoniehouten panelen. Maar het was de Hampton-touch die de plaats maakte. Het is het mooiste appartement dat Mark Hampton ooit heeft gedaan, schreef socialite en Vanity Fair Society-schrijver Nan Kempner, de goede vriend van mevrouw Burden, tegen The Braganca. Het spijt me dat ze het verkoopt. Het is zo mooi, maar ik denk dat het een beetje groot voor haar is…. Het was gewoon altijd mooi, en ze is een goddelijke vrouw.
Naast haar praktijk als gezinspsycholoog, zit mevrouw Burden in het bestuur van het Burden Center for the Aging en New Yorkers for Children, een organisatie die welzijnsdiensten voor stadskinderen aanvult. De echtgenoot van mevrouw Burden, Carter Burden, die in 1996 stierf, was van 1969 tot 1978 gemeenteraadslid; de beherend vennoot van William A.M. Last & Bedrijf; en was ook eigenaar van The Village Voice en New York Magazine. De eerste vrouw van de heer Burden, Amanda Burden, is de nieuwe directeur van de afdeling stadsplanning en voorzitter van de planningscommissie.
Oproepen naar Susan Burden werden niet beantwoord en haar makelaar, Kathy Steinberg van Edward Lee Cave Realty, weigerde commentaar te geven.
Maar de dochter van de heer Hampton, Alexa Hampton-Papageorgiou, die president is van Mark Hampton Inc., en die haar verlovingsfeest in het appartement hield, zong ook haar lof.
Ik heb veel gezien, en dit is waarschijnlijk een van de meest spectaculaire appartementen die ik ooit in mijn leven heb gezien, zei ze. Maar ondanks al zijn grootsheid - die er genoeg is - is het niet een van die plaatsen waar je binnenkomt en denkt: 'Ik zou niet moeten gaan zitten.' Het is gezellig, zelfs als het prachtig is.
Mevr. Burden en wijlen haar echtgenoot kochten het appartement in 1990 voor $ 4,9 miljoen. De drie slaapkamers, drie en een halve badkamer, woonkeuken, formele eetkamer en herenstudeerkamer/-kleedkamer beslaan de hele 11e verdieping. Veel van de deuren hebben frontons en kolommen flankeren de ingang van de dubbelhoge woonkamer van het appartement, die op de markt wordt gebracht (in een zeldzaam understatement) als perfect voor stellen die zich vermaken. Mevrouw Hampton-Papageorgiou herinnert zich het bijwonen van verschillende bruiloften, cocktailparty's en formele diners in het appartement, en zei dat de enorme grootte van de woonkamer mooie geproportioneerde bijeenkomsten mogelijk maakte.
Het was zo groot dat verschillende groepen comfortabel door de kamer konden worden verspreid, vertelde ze aan The Braganca. Daarom was mijn vader zo trots op dat project: het was een perfect voorbeeld van samenwerken met twee goede vrienden en het goed doen.
Omdat appartementen in het beroemde gebouw met uitzicht op het park uiterst zeldzaam zijn, verspreidde het nieuws dat dit appartement op de markt kwam zich snel door luxe vastgoedkringen. Gebouwd in 1925 door Warren & Wetmore, de belangrijkste architecten van Grand Central Terminal, 1020 Fifth ligt aan de overkant van het Metropolitan Museum of Art, en het gebouw bevat 13 luxe appartementen.
Het maisonnette-duplex appartement op de eerste verdieping van 1020 Fifth staat momenteel ook te koop voor $ 5,8 miljoen. De makelaars bij de Corcoran Group weigerden commentaar op de eigenaren.
Seagram's erfgenaam verkoopt herenhuis voor $ 27 miljoen
Seagram-erfgenaam Matthew Bronfman maakt zich klaar om over zes maanden zijn tweede huis te verlaten. In februari, toen de roddelbladen gonsden dat zijn vrouw, Lisa Belzberg, een affaire had met Bill Clinton, scheidde meneer Bronfman van haar en verhuisde hij uit hun huis in Katonah, NY. Nu komt het bericht dat Mr. Bronfman zijn herenhuis aan East 67th Street stilletjes op de markt heeft gezet voor $27 miljoen.
De heer Bronfman, die managing partner is bij ACI Capital, heeft geen herhaalde oproepen beantwoord en zijn makelaar, Deborah Grubman van Alice F. Mason Ltd., weigerde commentaar. Het vijf verdiepingen tellende kalkstenen herenhuis van de heer Bronfman, tussen Madison en Fifth Avenue, is 25 voet breed en strekt zich 96 voet uit in het blok.
De heer Bronfman kocht het huis in 1994 voor $ 3 miljoen, en hij stortte $ 19 miljoen in een complete darmrenovatie die in 1996 werd afgerond. Hoewel die renovaties ongetwijfeld miljoenen aan de wederverkoopwaarde van het huis hebben toegevoegd, zouden ze ook het huis van zijn buurman ernstig hebben beschadigd , waardoor Mr. Bronfman een nog hangende rechtszaak van meerdere miljoenen dollars krijgt.
Stuart Shaw, een advocaat wiens huis een muur deelt met de heer Bronfman, vertelde The Braganca dat de renovatie van de heer Bronfman zijn trap destabiliseerde en een structurele stalen balk door zijn muur stuurde. Hij voorspelde dat zijn rechtszaak tegen de heer Bronfman de verkoop van zijn huis zou vergoelijken.
Wie zou een gebouw kopen met een open rechtszaak? zei meneer Shaw. Wie zou een gebouw kopen waarvan ik de balk het recht heb om uit te snijden - en hun gebouw zou daarom in gevaar komen en instorten?
Ik probeer hun naam niet door de modder te slepen, maar ik heb pijn, vervolgde meneer Shaw. Het zijn aardige mensen, maar als het op deze rechtszaak aankomt, zijn ze absoluut ongenaakbaar.
De heer Shaw zegt dat hij verwacht dat de civiele zaak binnen de komende negen maanden voor de rechter komt. Oproepen naar de advocaat van de heer Bronfman werden niet beantwoord.
Ondanks die complicaties is het huis van meneer Bronfman nu niet minder dan majestueus.
De eerste verdieping van het herenhuis heeft een grote hal van kalksteen, een volledig uitgeruste kokskeuken en brede planken schuurvloeren. De verdieping heeft ook een familiekamer, informele eetkamer en een met glas omsloten achtertrap. De tweede verdieping heeft visgraatvloeren, gewelfde deuropeningen, een formele eetkamer, een houtgestookte open haard en een Juliet-balkon. De derde verdieping heeft twee slaapkamers met een gecombineerde oppaskamer en speelkamer, twee badkamers en nog een Juliet-balkon. De slaapkamer op de vierde verdieping heeft een open haard, een kleedruimte en een bibliotheek met dubbelhoge esdoornpanelen en een beplant terras met een buitenhaard. Op de vijfde verdieping bevinden zich een bibliotheek, kantoor en personeelsruimten. Het dak heeft een solarium en een beplante daktuin, terwijl de kelder een fitnessruimte, een personeelsruimte en een wijnkelder heeft.
De heer Bronfman woont binnen 15 blokken van de rest van de in New York gevestigde Bronfman-clan langs Fifth Avenue. Zijn vader, Seagram-medevoorzitter Edgar Bronfman - die ook voorzitter is van het World Jewish Congress - woont op 960 Fifth Avenue, in de buurt van 77th Street. Zijn oom, Seagram co-voorzitter Charles Bronfman, kocht in 1999 een duplex penthouse van het in ongenade gevallen hoofd van Sotheby's Alfred Taubman op 838 Fifth Avenue. Matthew Bronfmans broer, Edgar Bronfman Jr., bezit een herenhuis aan East 64th Street.
Carnegie Hill
1185 Park Avenue
Co-op met drie slaapkamers en drie badkamers.
Vraag: $ 4,5 miljoen. Verkoop: $ 4,2 miljoen.
Onderhoud: $ 3.540; 33 procent fiscaal aftrekbaar.
Tijd op de markt: zes maanden.
GEZINSVRIENDELIJK Vijfentwintig jaar geleden nam makelaar Michele Kleier een kijkje in deze enorme co-op met negen kamers, compleet met bibliotheek en meidenkamer, aan de legendarische Park Avenue 1185 en vertelde haar klanten: Als je niet Als je dit appartement niet koopt, bel ik je nooit meer. Ze namen haar advies op en trokken er meteen in. Het was een van de eerste deals van mevrouw Kleier. Een kwart eeuw later, met hun twee zoons allemaal volwassen, deze ouders met een leeg nest, zijn ze begin vijftig; zij is een psychiater, hij is een cardioloog genaamd mevrouw Kleier terug en vertelde haar dat het tijd was om kleinere opgravingen te vinden. Het gebouw is een overblijfsel uit de Jazz Age New York. Gebouwd in 1929, en verspreid over het hele blok tussen de 93e en 94e straat, heeft het de enige overgebleven drive-in binnenplaats van Park Avenue, en de zes liftlobby's van het gebouw bedienen elk slechts twee appartementen per verdieping, waardoor het enorme gebouw een intieme sfeer krijgt. De verkopers van dit ongeveer 3.700 vierkante meter grote appartement waren zo gehecht aan hun huis dat ze erop stonden serieuze potentiële kopers te interviewen. Ze hebben een emotionele band en ze wilden er zeker van zijn dat [de nieuwe kopers] van het appartement zouden gaan houden, zei mevrouw Kleier, president van Gumley Haft Kleier Inc. Ze vonden geschikte fakkeldragers in een echtpaar met drie jonge kinderen. Misschien is het het verschil tussen Carnegie Hill en de rest van Park Avenue, maar het waren de kinderen die de deal bezegelden. De kopers bevinden zich in dezelfde staat als de verkopers 25 jaar geleden. Het is de volgende generatie, zei mevrouw Kleier.
sutton plaats
419 East 57th Street
Co-op met twee slaapkamers en twee badkamers.
Vraagprijs: $ 695.000. Verkoop: $ 695.000.
Onderhoud: $ 1.363; 50 procent fiscaal aftrekbaar.
Tijd op de markt: een maand.
EEN DEAL OP DE ROCKS Een stel van achter in de veertig was bezig met een laatste wandeling door deze Sutton Place-coöperatie toen ze ontdekten dat de vorige eigenaren van het appartement het appartement in iets minder dan perfecte staat hadden achtergelaten. Er hing een oud bed rond, meubels waren bezaaid en de koelkast zag er wankel uit. De kopers waardeerden nog steeds de 1.350 vierkante meter van de Sutton Place-coöperatie en het enorme licht op de baars op de 11e verdieping, maar de puinhoop was bijna genoeg om de deal op ijs te zetten. De zaken werden verhit bij de sluiting tussen de kopers en de advocaten van de verkopers, zei de agent van de koper, Tania Arias, van de Corcoran Group. Ze waren behoorlijk overstuur en er was veel ophef. Maar in plaats van te kibbelen, sprongen mevrouw Arias en de agent van de verkoper in een taxi naar Sutton Place om de hulp van de klusjesman van het gebouw in te roepen bij het verwijderen van de meeste aanstootgevende persoonlijke spullen. Ze vulde zelfs een glas met gemalen ijs om te bewijzen dat de koelkast werkte. Ik heb andere dingen gedaan, maar dat is behoorlijk radicaal, zei mevrouw Arias. Alles wat nodig is om alle partijen tevreden te stellen.
chelsea
136 West 22nd Street
Appartement met drie slaapkamers, twee en een halve badkamer.
Vraag: $ 1,85 miljoen. Verkoop: $ 1,75 miljoen.
Kosten: $ 1.079. Belastingen: $ 1.917.
Tijd op de markt: drie maanden.
MAX HOOFDKAMER Twee dertigers waren allemaal klaar om een loft te kopen op de zevende verdieping van dit Flatiron-flatgebouw toen ze een verrassende ontdekking deden: hun plafond was vijftien centimeter lager dan een identiek appartement op de vijfde verdieping. Met hun juridisch inzicht in de situatie, vermoedden de advocaten dat door twee verdiepingen naar beneden te laten vallen, ze niet alleen vijf centimeter vrije ruimte zouden winnen, maar ook $ 100.000 van de vraagprijs zouden kunnen halen. En laten vallen dat deden ze. Het was een beetje verrassend, zei Insignia Douglas Elliman, senior vice-president Linda Fenn, die het gebouw op de markt bracht. De meeste mensen zouden gaan voor een hoger zicht en betere belichtingen. De loft op de vijfde verdieping van de advocaten heeft 3.272 vierkante meter, plafonds met houten balken, bakstenen en originele details. Het gebouw, tussen Sixth en Seventh Avenue, dateert uit 1907 en werd dit jaar verbouwd tot acht loft-appartementen. De nieuwe huurders van de vijfde verdieping ruilden een coöperatie in de Upper East Side in voor hun nieuwe opgravingen, en volgens mevrouw Fenn besteedden ze veel tijd aan het bestuderen van hun nieuwe contracten. Ze hebben alles persoonlijk doorgenomen met een kam met fijne tanden, zei mevrouw Fenn. Gelukkig was ik daar niet bij betrokken.
BOVEN-OOSTKANT
Upper East Side Lycee Sells
Toen het Lycée Français de New York in augustus 2000 aankondigde dat het alle zes prachtige herenhuizen in de Upper East Side, waar de klassen en de administratieve kantoren van de school al jaren verspreid waren, op de markt zou zetten, begon de strijd in alle ernst.
Geen enkel blok herenhuizen van die architecturale import is ooit massaal op de markt gekomen, zegt Kirk Henckels, directeur van Stribling Private Brokerage. In de tussenliggende maanden heeft iedereen, van pleister-erfgename Libbet Johnson tot de emir van Qatar, interesse getoond in de gebouwen. In januari waren drie van de gebouwen - 3 en 5 East 95th Street en 12 East 73rd Street - onder contract gegaan.
Sindsdien kocht de Londense antiekhandelaar Carlton Hobbs op 5 juni 60 East 93rd Street voor $ 10,6 miljoen. De heer Hobbs, een van de beste antiquairs van het Verenigd Koninkrijk - en naar verluidt ook ontwerper voor Madonna, Elton John en Mick Jagger - vertelde The Braganca via een woordvoerder dat hij verwacht dat de residentie aan de 93rd Street het belangrijkste huis van zijn bedrijf zal worden . Onnodig te zeggen dat we verheugd zijn een lang gekoesterde droom te vervullen om naar New York City te verhuizen, zei Stefanie Rinza, directeur van de heer Hobbs. Aangezien het pand in New York echter zorgvuldig moet worden gerestaureerd en opgeknapt, verwachten we niet voor maart 2004 te verhuizen.
Het bedrijf van de heer Hobbs blijft in Londen gevestigd totdat de renovatie van het herenhuis aan 93rd Street voltooid is, en hij is van plan na de verhuizing aanwezig te blijven in Londen. Het 57 meter brede kalkstenen herenhuis aan 93rd Street heeft vier verdiepingen, plus een kelder en een achtertuin van 20 bij 57 meter. De beroemde architect John Russell Pope bouwde het gebouw in 1931 voor de Virginian Graham Fair Vanderbilt, de voormalige echtgenote van spoorwegmagnaat William Vanderbilt. Voordat het Lycée het landhuis overnam, huisvestte het de Roemeense missie bij de Verenigde Naties. Van de zes eigendommen die we op de markt brachten, leende deze zich het gemakkelijkst voor restauratie tot een eengezinswoning, zei Sharon Baum van de Corcoran Group, die het huis samen met Carrie Chiang van Corcoran op de lijst had staan. Voor het bedrijf waar [Carlton Hobbs] in zit, zullen ze willen dat het eruitziet als een prachtig prachtig huis. Ze wilden duidelijk geen commerciële ruimte op de derde verdieping van Madison Avenue.
De heer Hobbs maakte naam in het Verenigd Koninkrijk door legioenen plukkers of antieke verkenners over de hele wereld te sturen en hen mooie commissies te betalen voor het ophalen van uitgelezen kunstwerken en meubels. In 1996 beschreef Town & Country Monthly Mr. Hobbs als een onwaarschijnlijke klootzak ... die naar de top van de internationale handel steeg met duizelingwekkende, over-the-top stukken die perfect waren afgestemd op de smaak voor ongegeneerde weelde tijdens de uitspattingen van de jaren tachtig. Het herenhuis aan de 93rd Street lijkt op een maison particuliere in Lodewijk XV-stijl in Versailles. Aan de buitenkant is het huis volledig symmetrisch, met uitzondering van de gebogen deuropening aan de rechterkant. De hoofdstructuur van het landhuis met drie traveeën heeft een diep gegroefde kelder met gebogen, gesegmenteerde openingen. De bibliotheek van het herenhuis heeft muren die volledig van marmer zijn gemaakt - een kenmerk dat zelden of nooit wordt aangetroffen in een herenhuis in Manhattan. Een makelaar die het pand toerde zei dat het voelde als een paleis, waar Assepoester voor het bal gaat.
Na een tijdje aan de zijlijn te hebben gestaan, lijkt het erop dat de andere gebouwen in de collectie ook in beweging zijn: in de afgelopen twee weken heeft The Braganca geleerd dat twee van de meest indrukwekkende gebouwen, 7 en 9 East 72nd Street, ook zijn verdwenen in contract, hoewel Corcoran-makelaars moeder zijn van de kopers.
