Ziekenhuispersoneel loopt naar het werk buiten het NYU Langone Medical Center (Arman Dzidzovic / New York Braganca) tekenen dat een leverontgifting werkt
Als student geneeskunde maak je alles meedezejaar onderwijs en het is gewoon een geweldige, geweldige dag waarop je matcht, zei Alexandra Price, een studente geneeskunde aan de NYU die op 20 maart haar lot als hofdokter ontdekte, toen zij en zo'n 18.000 afstuderende senioren in het hele land gekoppeld aan residency-programma's.
Zowel stressvol als opwindend, Match Day, die elk jaar op de derde vrijdag in maart plaatsvindt, bepaalt niet alleen waar elke medische student in het land zijn of haar opleiding zal voortzetten (een geautomatiseerd algoritme stemt de voorkeuren van medische studenten af op die van residency-programmadirecteuren , waarbij ze elk aan een enkele plaatsing toewijzen), maar of ze hun favoriete specialiteit al dan niet kunnen oefenen, of zelfs helemaal niet kunnen oefenen (een klein percentage van de studenten komt niet overeen en moet klauteren om een programma te vinden met beschikbare slots).
De match van mevrouw Price was gelukkig een gelukkige - ze kreeg een van haar beste keuzes - een jaarlange stage bij NYU Tisch, afwisselend tussen Tisch, Bellevue en het VA-ziekenhuis, gevolgd door een dermatologie-residentie in Miami, waar ze groeide omhoog. Maar slechts een paar dagen later maakte ze zich zorgen over een nieuwe match, een waar ze al jaren niet op had geanticipeerd of waar ze eerder niet echt over had nagedacht: het vinden van een appartement. De huurovereenkomst voor haar gesubsidieerde NYU-studio, die ongeveer $ 1.000 per maand kost, loopt tot 1 juni en als bewoner mag ze niet blijven.
Ik ben geschokt door de prijzen, geschokt door hoeveel mensen betalen voor deze appartementen. Het is een hele uitdaging, zei mevrouw Price, en ze bekende dat als haar tante, Warburg-makelaar Susan Abrams, er niet was geweest, ze helemaal verloren zou zijn. Het kwam wel in me op dat het misschien moeilijk zou zijn, maar om eerlijk te zijn, ik dacht eerst aan het programma - ik denk dat dat een typische benadering is - het nummer 1 ding als een arts die je carrière begint, is om de beste training te krijgen en de rest komt er vanzelf wel uit.
De rest komt er namelijk niet helemaal uit, aangezien tientallen bewoners die elk jaar worden gekoppeld aan ziekenhuizen in Manhattan ontdekken wanneer ze op zoek gaan naar appartementen, een taak die vooral moeilijk is gezien hun relatief bescheiden salarissen - over het algemeen tussen $ 50.000 en $ 60.000 per jaar jaar - en de slopende dagen van 16 uur, late nachten en vroege ochtenden die het woon-werkverkeer vanuit Brooklyn of Queens afraden.
Ze hebben me allemaal verteld dat ze dat 'oh shit'-moment hebben gehad, zei Town-makelaar Debra Hoffman, die het maagverscheurende gevoel beschreef wanneer binnenkomende bewoners, velen van hen nog steeds euforisch nadat ze werden gekoppeld aan hun eerste-keuzeprogramma's, leren hoe moeilijk zal de jacht zijn. Ze herinnerde zich, jaren eerder, twee van haar vrienden letterlijk te zien opspringen van vreugde toen ze erachter kwamen dat ze via het ziekenhuis huisvesting kregen.
Van de vele topziekenhuizen langs de East Side-corridor die minachtend wordt aangeduid als bedpansteeg, biedt een aantal wel gesubsidieerde huisvesting of toelagen voor bewoners - een stilzwijgende erkenning dat de realiteit van de onroerendgoedmarkt in Manhattan niet in overeenstemming is met de budgetten van degenen in opleidingsprogramma's, wiens vermogen om vanuit goedkopere gebieden te pendelen zo lang wordt beperkt door uren dat een paar jaar geleden de diensten van de bewoners nationaal werden beperkt tot 16 uur; voorheen waren ploegendiensten berucht omdat ze zich uitstrekten tot 40 uur en langer.
Natuurlijk, als woordvoerder van Lenox Hill, die gesubsidieerde huisvesting biedt voor al zijn bewoners, vertelde de Waarnemer, Uiteraard is de vraag groter dan het aantal appartementen. Lenox Hill voorziet in stipendia voor degenen die geen gesubsidieerd appartement krijgen (slechts 5 procent), maar bewoners van veel andere ziekenhuizen hebben niet zoveel geluk (en de accommodaties in Lenox zijn nauwelijks overdadig - gezinnen met kinderen krijgen de voorkeur voor eenkamer en stellen hebben speciale aanspraak op de alkoofstudio's). Welke huisvesting er is, gaat meestal eerst naar medische studenten, gevolgd door bewoners die verhuizen van buiten de staat, met fellows - de trainingsperiode na de residentie die over het algemeen ongeveer 20 tot 30 procent meer betaalt dan een residentie - onderaan.
Het is die laatste ongecharmeerde categorie waarin Zachary Vande Griend, die vorig jaar met zijn vrouw en twee jonge kinderen uit Detroit verhuisde voor een eenjarige fellowship voor gezichtsplastische chirurgie op de afdeling KNO op de berg Sinaï, valt.
Dit was mijn beste keuze, dus ik was behoorlijk opgewonden om hier te komen. Maar ik vond het fenomenaal moeilijk, zei de heer Vande Griend, eraan toevoegend dat hij en zijn vrouw geen nieuwe vastgoedbeginners waren; hij was een huis aan het kopen toen hij haar ontmoette, en zij had er al een. Het kopen van een huis is ingewikkeld en ik heb in andere steden gehuurd, maar ik had echt geen idee hoe het zou zijn in New York.
Noch hij, noch zijn vrouw kenden iemand in de stad, en de berg Sinaï heeft geen formeel programma om afgestudeerden te helpen bij het zoeken naar huisvesting. In het begin konden ze niet eens een makelaar krijgen; degene die hun huizen in Michigan had vermeld, noemde New York-makelaars koud totdat hij Etie Khan van Citi Habitats vond, die ermee instemde om met hen samen te werken.
Meneer Vande Griend legde zich er snel bij neer dat hij een borg nodig had om een huurovereenkomst te krijgen voor een tweekamerwoning aan de Upper West Side, maar hij was stomverbaasd dat ze 80 keer de huur moesten verdienen, een bedrag dat ook belachelijk voor zijn zogenaamde garant, de vader van de heer Vande Griend, een succesvolle advocaat in Oregon. Hij kwam niet in aanmerking, dus mevrouw Khan raadde hen aan om het hele jaar vooruit te betalen; De heer Vande Griend vader moest een kredietlijn voor het eigen vermogen afsluiten.
Uiteindelijk boden we aan om $ 50.000 vooraf te betalen en zelfs toen waren sommige plaatsen niet geïnteresseerd, vertelde de heer Vande Griend. Uiteindelijk vonden ze een tweepersoonskamer van $ 3.500 in Amsterdam en 98 (hij loopt elke ochtend door het park naar het ziekenhuis) die aan hun twee niet-extravagante eisen voldeed: op de eerste verdieping en met was in het gebouw.
De heer Vande Griend zei dat ze snel hadden geleerd om hun verwachtingen te matigen. In eerste instantie dachten we dat het misschien leuk zou zijn om drie slaapkamers te hebben, maar dat ging niet gebeuren. De 1-jarige slaapt in de tweede badkamer in een pack-and-play, zei hij, en legde uit dat de kinderen elkaar de hele nacht wakker houden als ze in dezelfde kamer slapen. Het moeilijkste is dat er zes trappen omhoog en zes trappen naar beneden zijn, dus we moeten elke keer dat we vertrekken meerdere reizen maken - de kinderwagen pakken, de tassen pakken, het ene kind halen, dan het andere, en dan is je super inwonend vriendin schreeuwt tegen je.
De familie van de heer Vande Griend was zelfs zo verbaasd over de vereisten om in de stad te huren dat ze begonnen te vermoeden dat het een oplichterij was, vooral nadat mevrouw Khan hen het huurcontract had gegeven, waarin de verhuurder werd vermeld als een anonieme LLC, een veel voorkomende oefenen in de stad.
Toen ze niet konden vinden of de huisbaas bestond, begonnen ze paranoïde te worden. Toen zeiden ze: 'Hoe weet ik dat Citi Habitats echt bestaat?', herinnert mevrouw Khan zich, die haar baas om bewijs moest vragen dat het bedrijf echt bestond. Ik neem het ze niet kwalijk, voegde ze eraan toe. Hij stuurde me een cheque van $ 42.000.
Terugkijkend zei de heer Vande Griend dat het hem niet verbaasde dat het moeilijk was om een makelaar te vinden - hij vond niet dat de vergoeding van de makelaar, die ze aanvankelijk met moeite hadden betaald, het uitgebreide werk dekte dat mevrouw Khan nodig had gehad. Te doen. Ze zouden snel weer verhuizen, voegde hij eraan toe. Hij heeft een baan aangenomen langs de Central Coast in Californië, ver van badkamers die zijn omgebouwd tot slaapkamers en de schreeuwende vriendin van zijn super.
Medische bewoners, zijn makelaars het erover eens, zijn een praktisch soort, niet gegeven aan de grillen van een aantal andere vers geslagen New Yorkers, die arriveren met fantasieën van uitgestrekte lofts of uitgestrekte vooroorlogse appartementen. Ze houden zich bijna uitsluitend bezig met de nabijheid van werk en lawaai, hoewel velen ook een portier willen voor veiligheid en gemak. Ze zijn over het algemeen onbewogen door de dingen die de harten van andere huurders doen fladderen: uitzicht, goed licht, historische details.
Ze willen gewoon zo dichtbij mogelijk zijn. Ik zeg: 'Wil je licht om te studeren?' Ze zeggen allemaal: 'Nee, we willen gewoon rust', zei mevrouw Hoffman, de stadsmakelaar. Niemand geeft om het licht, ze zeggen allemaal hetzelfde: ‘We gaan het daglicht niet zien.’
Natuurlijk is er ook de kwestie van wat ouders, waarvan velen als borgstellers, willen. Veel van hen zitten vast in walk-ups vanwege hun budget, zei mevrouw Hoffman. Ze vinden het niet erg om de trap op te lopen omdat ze jong zijn, maar hun ouders zeggen: 'Hoe bedoel je, geen portier?'
Een portier is inderdaad een van de weinige luxeproducten waarop mevrouw Price, wiens woonwensen die van de meeste bewoners lijken, aandringt.
We wilden dat ze kon lopen en we wilden dat ze veilig was, dus een portier was belangrijk, omdat we wisten dat ze laat thuis zou komen, zei mevrouw Abrams. Ze hebben hun zoektocht geconcentreerd tussen de 23e en 34e door Second Avenue vanwege de voorzieningen, met een budget tussen $ 3.000 en $ 3.700 voor een slaapkamer met één slaapkamer, die mevrouw Price van plan is te delen met haar vriend.
Mevr. Abrams zei dat een van de problemen in Murray Hill het vermijden van feestgebouwen was - typische gebouwen na de universiteit die de meer recent afgestudeerden aantrekken. Mevr. Price verhoogde zelfs haar budget om mogelijk luidruchtige buren te vermijden, en concentreerde zich op gebouwen zoals Rivergate, Prism en de Grayson, waar de huurprijzen voor één slaapkamer halverwege de $ 3.000 beginnen. Toch zijn er niet veel eenheden om uit te kiezen.
Murray Hill was vroeger een gebied waar je meer waar voor je geld kon krijgen. Nu vinden we dat het net zo duur is als andere delen van Manhattan, zei mevrouw Abrams.
En net als veel andere afstuderende senioren heeft mevrouw Price weinig tijd om zelfs maar naar appartementen te kijken, laat staan te zoeken. In feite is ze twee weken geleden vertrokken voor medische rotatie in Arizona, en ze heeft haar vriend en mevrouw Abrams de bevoegdheid gegeven om een beslissing te nemen.
Romina Monsef, een makelaar van Citi Habitats, die samen met haar partner Steve Hallerman de voorkeursmakelaar is voor Memorial Sloan Kettering en NYU Langone, was het ermee eens dat het moeilijkste aan werken met bewoners is dat ze geen tijd hebben om te kijken. Er zit slechts ongeveer een maand tussen het afstuderen en het begin van residentieprogramma's.
En hoewel er maar weinig zijn, zijn er enkele verhuurders die bewoners als huurders waarderen: ze zijn tenslotte niet veel thuis en als ze dat wel zijn, slapen ze meestal, merkte Corcoran-makelaar Beth Benalloul op, die zei dat het gebouw waar ze woont, Chartwell House at 92nd and Second, heeft er ongeveer 40 artsen die er op elk moment in wonen.
We worden elk jaar overspoeld met verzoeken van bewoners - ik denk omdat het op loopafstand van het ziekenhuis is, zei ze. Voorkeuren veranderen ook niet zoveel als artsen hoger op de loonschaal komen. Mevrouw Benalloul heeft onlangs een penthouse van $ 19,34 miljoen verkocht aan 515 East 72nd Street aan de hoofdchirurg van Weill Cornell. Een van de belangrijkste attracties, zei ze, was de nabijheid van het ziekenhuis en de full-service voorzieningen van het appartement, met name de sportschool.
Maar zelfs met een streng uitgepuurde lijst met musthaves, is het vaak moeilijk om woonruimte te vinden op loopafstand van het werk. Mevrouw Monsef zei dat ze veel inwoners van de NYU adviseert om naar de Upper East Side te kijken, waar de studio's rond de $ 1.600 beginnen, in plaats van Murray Hill, waar ze beginnen bij $ 1.750. Het lijkt misschien niet zo'n enorm verschil, maar $ 150 per maand is echt van belang als je naar de bovenkant van je budget kijkt. Bovendien, voegde ze eraan toe, aan de Upper East Side zijn er meer goedkopere appartementen, terwijl er in Murray Hill misschien maar één studio van $ 1800 per keer beschikbaar is.
In de zeer competitieve onroerendgoedmarkt in Manhattan, voegde ze eraan toe, is er één ding dat bewoners helpt het appartement dat ze willen veilig te stellen: een trouwring. Getrouwde bewoners, met twee inkomens, hebben een duidelijk voordeel op de huizenmarkt, een opmerkelijke ommekeer ten opzichte van de Match zelf, waarin paren die besluiten om samen te gaan, het moeilijk hebben om topposities te bemachtigen.
Man en vrouw David Fealey en April Pruski, die beiden een tweedejaarsresidentie gaan volgen aan NYU, verwachtten dat de huren in Murray Hill door het dak zouden gaan, zei de heer Fealey, een minimum van $ 3.000 als we dat niet deden in een schoenendoos willen wonen. Ze kwamen allebei uit Staten Island en hadden nog nooit in Manhattan gewoond, nadat ze hun eerste jaar in het Staten Island University Hospital hadden gezeten, waar ze heen pendelden vanuit de relatief betaalbare Sheepshead Bay. Maar ze wisten goed genoeg om zich deze winter voor te bereiden op de jacht op een appartement met mevrouw Monsef.
In plaats daarvan waren ze aangenaam verrast. Toegegeven, sommige plaatsen voor $ 2.100 waren een beetje misvormd, zoals het eerste dat je ziet de koelkast is, zei meneer Fealey. Maar ze waren blij met de ene slaapkamer aan Park Avenue 4 waar ze net ingetrokken waren.
Toen we elkaar spraken, waren ze nog aan het uitpakken, maar de plaats was, kortom, bijna precies waar ze op hadden gehoopt: een echte slaapkamer met één slaapkamer op ongeveer 10 minuten lopen van het werk voor $ 2.700 per maand. Het heeft een goede indeling en plafonds van 12 voet - een aangename afwisseling na hun kelderappartement in Sheepshead Bay - en zelfs een lift en een portier, die niet op hun lijst van vereisten hadden gestaan.
Het enige dat ontbrak, zei meneer Fealey, was een vaatwasser - en een hond.
