Guggenheim-partners , een investeringsmaatschappij die aan het begin van de twintigste eeuw uitgroeide van het beheer van het enorme privévermogen van de familie Guggenheim tot een veelzijdige financiële onderneming, heeft een groot huurcontract getekend bij 330 Madison Avenue voor het hoofdkantoor in New York, onthulden bronnen.
De deal komt een maand later De commerciële waarnemer meldde voor het eerst dat Guggenheim in november ruimte wilde innemen in het gebouw.
330 Madison Avenue
Het bedrijf neemt 186.000 vierkante voet bij de bijna 850.000 vierkante meter gebouw , waarvan de verhuurder van het pand Vornado Realty Trust heeft teveel uitgegeven $ 100 miljoen de afgelopen jaren aan het renoveren.
Guggenheim Partners zal naar de ruimte verhuizen wanneer het huidige huurcontract op 135 East 57th Street loopt af in 2013.
Het bedrijf neemt een verzameling verdiepingen in het gebouw - 8, 10, 11, 15, 18 en 32 - te huur in de $ 70 per vierkante voet . De looptijd van de overeenkomst strekt zich uit over 15 jaar.
Vornado heeft huurders naar Madison Avenue 330 getrokken, deels met een ambitieus programma om de faciliteiten van het pand te moderniseren. De verhuurder, een van de grootste eigenaren van commercieel vastgoed in de stad, verving de lobby en de gevel van het gebouw als onderdeel van de recente werkzaamheden en vernieuwde systemen zoals de verwarming en airconditioning van de toren.
Het bedrijf verwacht in het gebouw een LEED Silver-certificering te ontvangen voor de upgrades, een felbegeerde maatstaf voor energie-efficiëntie en ecologische duurzaamheid.
Guggenheim toerde al maanden naar beschikbare ruimtes op de markt, zeiden makelaars die bekend waren met het bedrijf, en eerder dit jaar leek het een deal te sluiten op 1251 Avenue of the Americas . Die transactie viel echter uit elkaar toen Natixis , een Franse bank waarvan Guggenheim van plan was de ruimte over te nemen, niet in staat was een deal te sluiten om naar een andere toren in de binnenstad te verhuizen, 9 West 57th Street , en had daarom de ruwweg nodig 200.000 vierkante voet van kantoren die het had op 1251 Avenue of the Americas.
De deal op 330 Madison Avenue is een substantiële uitbreiding van de bestaande ruimte van Guggenheim Partners op 135 West 57th Street, een gebouw dat eigendom is van Cohen Brothers Vastgoed . Volgens bronnen heeft Guggenheim minder dan 140.000 vierkante voet daar, bijna 50.000 vierkante meter minder dan wat nodig is op 330 Madison Avenue.
Het huurcontract van Guggenheim aan Madison Avenue 330 is de tweede grote deal in het pand in evenveel jaren. In 2010 nam het onroerendgoedservicebedrijf Jones Lang LaSalle ongeveer 82.000 vierkante voet in het gebouw voor zijn hoofdkantoor in New York voor huurprijzen van $ 60 per vierkante voet.
Peter Hennessy , een topman bij het vastgoedbedrijf Cassidy Turley , vertegenwoordigde Guggenheim in de huurovereenkomst. Frank Doyle , een leidinggevende bij Jones Lang LaSalle , leidt een agentschapsteam dat leasing afhandelt op 330 Madison Avenue. Interne leasingmanagers bij Vornado, inclusief de directeur leasing van het bedrijf Glen Weiss en uitvoerend Thomas Costanzo , houd ook toezicht op deals bij de accommodatie.
Daniel Geiger, Staff Writer, is bereikbaar via DGeiger@Braganca.com
