Een artist's concept van de voorgestelde campus van Kane Studios.Kane Studios Hollywood heeft een heel, heel groot probleem. Er is letterlijk bijna geen ruimte meer om films en tv-shows te maken. Voordat de pandemie van het coronavirus de productie tot stilstand bracht, werkten soundstages, waar shows en films grotendeels worden gefilmd, op hun hoogste bezettingscapaciteit in de geschiedenis van Hollywood. De explosieve groei van streamingdiensten en gescripte series heeft het aanbod van ruimtes die nodig zijn om aan de hongerige vraag naar inhoud te voldoen, onder druk gezet. Als een studio nu hoopt te filmen op een soundstage, moet ze de ruimte misschien wel 18 maanden van tevoren reserveren.
In dit klimaat klauwen rivaliserende studio's naar elkaar voor soundstage-residentie, en de kosten worden alarmerend en schadelijk voor de gezondheid van de industrie op de lange termijn. Het wordt alleen maar erger dankzij de wereldwijde productiestop als gevolg van de pandemie. Producties worden geconfronteerd met een enorme stapeling wanneer Hollywood groen licht krijgt om door te gaan. Wie krijgt voorrang als de sluizen opengaan? Projecten die de productie niet konden afronden voordat COVID hen buitenspel zette? Projecten die langer dan een jaar geleden zijn gereserveerd? Het belangrijkste is dat elke productie prioriteit geven aan gezondheid en veiligheid vooruit gaan? Business as usual is niet ontworpen voor arbeidsvriendelijke omstandigheden.
In Hollywood-termen is er een gigantische meteoor die naar de industrie raast en Bruce Willis en Ben Affleck zijn hier niet om de dag te redden. Maar terwijl de wereld op zijn plaats schuilt, ploegt één bedrijf, Kane Studios, door met zijn ontwerpen voor de toekomst. Het plan: gebruik economische prikkels om een nieuwe productiestudio te creëren die alle inefficiënties en veiligheidsproblemen aanpakt die momenteel de film- en televisieproductie teisteren. Braganca sprak met het leiderschap en de bouwpartners van het bedrijf om erachter te komen hoe ze dit allemaal voor elkaar krijgen in het midden van een pandemie.
De primaire prioriteit van het team is het bouwen van de beste, speciaal gebouwde contentproductiefaciliteit ter wereld. We weten dat er momenteel een groot tekort aan soundstage is in de industrie, en de behoefte groeit alleen maar, zei Scott Taylor, mede-eigenaar van Carter Development, dat de faciliteiten bouwt. Kane Studios is geschikt voor grote, langdurige producties en helpt de groeiende achterstand in de pijplijn van projecten weg te werken. 
The Walt Disney Company gebruikt Pinewood Studios in Atlanta, Georgia, om grote blockbusters zoals de Marvel- en Star Wars-films op te nemen.Disney
De kansenzone persen
Kane Studios, te bouwen in Albany, Georgia, heeft sterrenogen en grootse ambities die op het eerste gezicht naïef overkomen. Het verklaarde doel is om een revolutie teweeg te brengen in de productiekant van Hollywood, ondanks het feit dat de industrie de afgelopen decennia grotendeels statisch is gebleven.
Dit zijn jaren van mijn leven, vertelde oprichter en CEO Patrick Millsaps aan Braganca, en ik heb een aantal slimme mensen binnengehaald. Maar ik denk dat de beste ideeën nog steeds zullen komen van de mensen en bedrijven die bij ons komen werken. Als je een project hebt waar iedereen blij mee is en goed samenwerkt, kun je dat op het scherm zien.
Om de krapte op de beschikbare ruimte aan te pakken, hoopt Kane de grootste productiestudio ter wereld te worden. Dat omvat ongeveer 3.000 hectare in totaal en meer dan 800.000 vierkante voet nieuwe soundstage-ruimte, 300.000 vierkante voet productiekantoren, 100.000 vierkante voet hulpruimte en meer dan 1.000 acres backlot. Ter vergelijking, Pinewood Atlanta strekt zich uit over 700 acres met een backlot van 400 acres. Kane is zo ambitieus als Charlie Chaplin, Howard Hughes of Walt Disney ooit had kunnen bedenken.
Maar zoals het gezegde luidt, maakt de grootte niet zoveel uit als hoe je hem gebruikt. Kane zal niet-traditionele benaderingen gebruiken om de al lang bestaande problemen van een steeds gecompliceerder productieproces aan te pakken, een baan die decennialang relatief onveranderd is gebleven en nu kijkt naar een pandemie en overvolle studioruimte.
Het complexe plan heeft een eenvoudige oorsprong: geld. Sinds Georgië halverwege de jaren 2000 een belastingvoordeel van de staat introduceerde voor film- en tv-producties, is het een broeinest van Hollywood geworden. Het meest opvallende is dat Disney Pinewood Studios in Atlanta gebruikt voor enkele van zijn grootste Marvel-producties. Kane zal de financiële prikkels voor studio's verdubbelen, vooral omdat de pandemie velen - zowel groot als klein - krap bij kas zet. Ze bouwen een enorme campus met de bovengenoemde soundstages, backlots, huisvesting voor werknemers, STEM-gebaseerde educatieve programma's voor studenten en een duurzame lokale landbouwoperatie.
Kane kan dit allemaal omdat zijn areaal zich in een kansenzone bevindt - een economische stimulans die werd ingevoerd door de controversieel Tax Cuts & Jobs Act van 2017, aangenomen door het door de Republikeinen geleide congres om kapitaal in economisch achtergebleven gebieden te pompen in ruil voor belastingvoordelen. Er zijn momenteel ongeveer 8.600 in het hele land. Los Angeles heeft deze wetgevende macht gebruikt om de productie te stimuleren, net als Kane Studios, waardoor de Disney's en Netflixen van 's werelds tientallen miljoenen dollars kunnen worden bespaard.
Als je het hebt over grote studio's, is dit een manier voor hen om misschien geld vóór belastingen te nemen en te investeren in een nieuw bedrijf in een kansenzone, vertelde advocaat en kansenzone-expert Matt Peurach aan Braganca.
Tegenstanders hebben kritiek geuit op kansenzones omdat ze beleidsmakers van de staat te veel invloed geven in het aanwijzingsproces, niet genoeg bescherming bieden voor de lokale bevolking om te profiteren van investeringen, en potentiële mazen bieden die de gemeenschapseconomie niet stimuleren. Maar ze laten ontwikkelaars zoals Kane toe om binnen te komen en te bouwen, met een eigen tegenargument. Ze krijgen een belastingbesparing en een economisch voordeel terwijl ze tegelijkertijd deze noodlijdende gemeenschappen helpen en banen creëren, zei Peurach.
Economisch gezien zal Kane studiovriendelijk zijn, wat cruciaal is in de financiële neergang van Hollywood. Buiten Netflix heeft bijna elk groot media-entertainmentconglomeraat zijn voorraad de afgelopen zes maanden zien kelderen. Het knijpen van centen zal in de nabije toekomst de norm zijn, vooral omdat de industrie de komende vijf jaar 160 miljard dollar zal verliezen als gevolg van COVID-19.
De hoop is dat ook de gemeenschap hiervan profiteert. Het is het 12e armste congresdistrict van het land, en de staat loopt al achter in wiskunde, wetenschap en lezen vergeleken met het nationale niveau. Het doel is om tussen de 2.000 en 3.000 mensen in dienst te nemen voor dit streven, en er zijn al samenwerkingen met twee- en vierjarige hogescholen voor educatieve programma's die beginnen in de zesde klas.
Er is ook een samenwerking met een grote universiteit om een trainingsprogramma te bieden om de inwoners van dit zeer noodlijdende gebied het vak te laten leren en daarna daadwerkelijk een baan te krijgen, zei Peurach. Het is een plek waar er massale banen zullen worden gecreëerd in een gebied dat het zeker niet zou hebben gezien als het initiatief voor de kansenzone het niet had gezien.
Wanneer u de voordelen van de kansenzone koppelt aan de belastingverminderingen in Georgië die al beschikbaar zijn in de staat, is er een onmiskenbare economische prikkel voor een studio-CFO om hiervan te profiteren en zich voor productie in Albany, Georgia te vestigen. Of dat de gemeenschap op de lange termijn ten goede komt, valt nog te bezien, maar het is een belangrijk verkoopargument van Kane's ontwikkeling.
Het productieproces stroomlijnen production
Als gevolg van stijgende vastgoedprijzen, geografische beperkingen, transportkosten en de litanie van andere kosten die zich snel opstapelen, is de productie in grote hubs zoals Los Angeles en New York noodzakelijk gefragmenteerd. Soundstages, backlots, make-up en kostuums, montageruimtes zijn verspreid over de kaart. Dit leidt onvermijdelijk tot meer uren en een algemene inefficiëntie. Een van de doelen van Kane is om die inefficiënties te centraliseren en te elimineren.
In plaats van dit te ontwikkelen op basis van locatie of eigendom, zoals gebruikelijk in de industrie, heb je een doelbewust ontworpen studio die bedoeld is om alle dingen af te vinken waar productie naar op zoek is, en alles binnen één hek te doen, Bert Brantley, COO Georgia Department of Economic Development, vertelde Braganca.
In de plannen van Kane bevinden de backlots zich in de buurt van de soundstages, die zich dicht bij de montageruimten bevinden, die slechts een korte rit zijn naar cast- en crewhuisvesting, eetgelegenheden en filmzalen. Naast de fysieke ruimte ontwikkelt Kane ook eigen software die de audits, subsidies en belastingverminderingen van Georgia kent, zodat het een gestandaardiseerd systeem kan creëren om automatisch voorstellen in te dienen bij het Georgia Department of Revenue - dezelfde one-stop-shop filosofie van de studio in softwarevorm.
Het zou een eenhoorn zijn, zei Brantley over de holistische benadering van Kane en noemde het iets dat nog niet eerder is gedaan. En net als andere zogenaamde eenhoorn-startups, heeft Kane het voordeel van een schone lei - niet gehinderd door de opgeblazenheid of bureaucratie van de legacy-entertainmentbedrijven - om zijn bedrijf vanaf de grond op te bouwen.
De timing van een pandemie gebruiken om beste praktijken vast te stellen
Tyler Perry begint met de productie in zijn in Atlanta gevestigde Tyler Perry Studios in het tweede seizoen van zijn BET-show Zusters op 8 juli. Ter bescherming tegen de verspreiding van het coronavirus zullen zijn faciliteiten meerdere testperiodes voor cast en crew omvatten, cateringpods die het risico op een uitbraak minimaliseren, privévliegtuigen om personen van buiten de staat te vervoeren en het gebruik van het oude leger de woonruimte van de basis voor degenen die bij de productie betrokken zijn. Dit alles komt niet verrassend op enorme kosten voor het budget . Universal's Jurassic World: Dominion wordt de eerste grote studiofilm die in het VK wordt opgenomen, met een extra $ 5 miljoen in de kosten voor gezondheid en veiligheid. Dergelijke maatregelen zijn misschien niet voor alle productie-outfits haalbaar, ook al zijn ze nodig in een post-COVID-wereld.
Kane Studios, met financieringstoezeggingen in de aanslag, was bedoeld om in april terrein te breken voordat de pandemie toesloeg. Die plannen werden onderbroken om ervoor te zorgen dat de ontwerpen de meest geavanceerde en effectieve sterilisatietechnieken bevatten die beschikbaar zijn. Dit betekent het installeren van UV-verlichting in alle soundstages en gemeenschappelijke ruimtes, zodat gebouwen snel kunnen worden gesteriliseerd. Hoewel de studio pas eind 2022 opengaat, is het van plan om voorop te blijven lopen om de veiligheid op de campus te garanderen.
De timing van het project geeft het team het voordeel dat het vanaf het begin nieuwe industriestandaarden in zijn faciliteiten heeft opgenomen, zei Taylor. We zullen vakdeskundigen inschakelen om te helpen bij het schrijven van de leidende principes voor alle gezondheids- en veiligheidsprotocollen. Er zal ook meer aandacht zijn voor de HVAC-, verlichtings- en toegangscontrolesystemen om ervoor te zorgen dat ze een gezonde omgeving ondersteunen.
Terwijl andere faciliteiten zich inspannen om een actieplan op te stellen voor de nieuwe realiteit van de productie, zegt Kane dat het de vertraging gebruikt om vanaf het begin veiligheidsvoorzieningen te ontwerpen - en idealiter exorbitante kosten op de weg te vermijden. 
Nog een mockup van Kane Studios.Kane Studios
Hollywood dienen (en hopelijk ook Southwest Georgia)
Millsaps, de CEO van Kane, vertelde Braganca dat Kane, in tegenstelling tot andere gesegmenteerde producties die enorme investeringen vooraf vereisen, bedoeld is als een creatief ecosysteem dat voortkomt uit het afval en de onbeheerde risico's die hij tijdens zijn tijd als filmproducent observeerde. Sommige van de beroemde L.A.-soundstages naderen de 100 jaar oud en zijn er dankzij vastgoedprijzen en ruimtebeperkingen alleen maar in geslaagd om op elkaar te bouwen zonder de dagelijkse taken van het productieproces te vergemakkelijken.
Millsaps zei dat hij jarenlang input heeft verzameld van schrijvers, showrunners, regisseurs, producenten en acteurs over wat werkt en wat niet - waar de inefficiënties zijn en wat er moet worden gedaan om ze te corrigeren.
Voor Hollywood wil ik dat Kane een plek is waar de betrokkenen langer willen blijven nadat ze klaar zijn. We bouwen grote huizen en appartementen zodat je je familie kunt meenemen, we gaan kunst tentoonstellen, we gaan een boerderij van 80 hectare hebben, er zullen geweldige voorzieningen zijn zodat het voelt als een kleine vakantie, aldus Millsaps. Voor de lokale economie wil ik een einde maken aan generatiearmoede.
De CEO geeft toe dat zijn plannen klinken als een taart in de lucht. Maar hij houdt vol dat er een strategie achter Kane zit die al het idealisme haalbaar maakt.
De eerste belangrijke strategische beslissing die we namen was om het complex te bouwen waar land overvloedig en goedkoop is, legde hij uit. De productiekosten zijn al torenhoog en ik heb nooit begrepen waarom studio's zich uitbreidden op het duurste onroerend goed in de VS in L.A., New York en zelfs metro-Atlanta. Omdat ik buiten het metro-Atlanta-gebied ben, zijn mijn grondkosten exponentieel goedkoper, wat besparingen zijn die ik doorgeef aan producties. Nu, met alle extra kosten van COVID-gerelateerde vereisten en verzekeringskosten, zal deze marge er meer dan ooit toe doen.
Maar, vasthouden aan de Hollywood-metafoor, is het? werkelijk waar dat als je het bouwt, ze zullen komen?
We zijn in onderhandeling met een aantal grote studio's en productiemaatschappijen voor langetermijnhuur van onze podia, zei Millsaps voorzichtig. Maar we hebben hoge normen. We willen alleen bedrijven op onze campus die hun financiële marges willen vergroten, hun cast en crew gelukkig en gezond willen houden in een faciliteit die zijn eigen biologische groenten en fruit verbouwt, een verwaarloosbare ecologische voetafdruk heeft en het leven van duizenden mensen zal veranderen voor toekomstige generaties.
