TRIBECA
Er zal geen coöpbord van Central Park West tussen Mariah Carey en een penthouse triplex komen te staan. Weken nadat ze werd afgewezen door de raad van bestuur van de Ardsley, waar ze aanbood om Barbra Streisand's drielaagse penthouse te kopen voor $ 8 miljoen, gooit mevrouw Carey $ 9 miljoen in een nieuw condominiumproject op 90 Franklin Street, waar ze een versie in het centrum maakt .
Volgens verschillende makelaars tekende de zanger eind juni een contract voor de aankoop van twee appartementen, waaronder het duplex penthouse van $ 5,5 miljoen en het appartement van $ 3,5 miljoen direct eronder, in het voormalige commerciële gebouw dat naar verwachting volgend jaar opengaat voor huiseigenaren.
Ze kreeg eind juni een contract, zei Cindi Berger, een publicist voor mevrouw Carey. Maar mevrouw Berger ontkende dat de prijs een cumulatieve $ 9 miljoen was.
Sinds haar scheiding in maart 1998 van Sony Music Entertainment-topman Tommy Mottola, heeft mevrouw Carey woningen serieus onder de loep genomen. Die herfst bekeek ze 8 East 80th Street, een herenhuis van $ 9,9 miljoen dat toebehoorde aan sportschooleigenaren Lucille en Bob Roberts, maar koos ervoor om geen bod te doen. Kort daarna werd haar bod van bijna $ 8 miljoen op de co-op van mevrouw Streisand - een penthouse in de buurt van 92nd Street - geaccepteerd.
Met maar liefst acht slaapkamers (afhankelijk van hoe de ruimte wordt gebruikt), 3.000 vierkante meter aan buitenruimte en meerdere werkende open haarden, paste het appartement in Central Park West bij een popzanger met meerdere platina. Maar de deal mocht niet zijn. Nadat ze mevr. Carey een half jaar aan de lijn had gehouden, wees het bestuur van de coöperatie in de Ardsley begin mei hun potentiële koper af, waardoor ze haar onroerend goed kon hervatten.
In de loop van de volgende weken bekeek mevr. Carey verschillende eigendommen, waaronder een herontwikkelingsproject voor condos in East 64th Street 9, waar Ivana Trump en de CEO van Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman Jr., tot de buren van de zangeres behoorden. die bekend was met de zoektocht van mevrouw Carey zei dat ze ook overwoog om $8,5 miljoen te bieden voor het huis van Roberts.
Maar de diva zag af van haar opties in de bovenstad voor een maak-je-eigen penthouse triplex in Franklin Tower, een 17 verdiepingen tellende herontwikkeling van condos in de buurt van Church Street die in 1931 begon als de Corn Exchange Bank. Volgens vastgoedbronnen sloot mevrouw Carey eind juni een contract voor het penthouse van $ 5,5 miljoen van het gebouw. De deal - die pas zal worden afgerond als de bouw is voltooid - betreft een unit van 5.000 vierkante meter op de volledige verdieping, met een extra 600 meter aan duplexruimte erboven. Tegen het einde van 1999, wanneer de werkzaamheden aan het gebouw volgens de planning klaar zijn, zal het penthouse vier slaapkamers, 4,5 badkamers en natuurlijk een Sub-Zero-koelkast bevatten. Mevrouw Carey heeft ook een contract voor $ 3,5 miljoen op de volledige verdieping onder het penthouse, zeiden bronnen, wat haar totale uitgaven op $ 9 miljoen brengt.
Brokers bij Stribling & Associates, dat Franklin Tower op de markt brengt, willen geen commentaar geven op de lopende verkoop.
258 Broadway
Twee-bed, twee-bad, 1600 vierkante meter vooroorlogse co-op.
Vraag: $ 725.000. Verkoop: $ 685.000.
Kosten: $ 1.595; 64 procent fiscaal aftrekbaar.
Tijd op de markt: drie weken.
TERUGKEER VAN DE SNELLE. Voor makelaar Wayne Burkey, die de verkoper van dit appartement nabij Warren Street vertegenwoordigde, was dit een van de snelste deals in de geschiedenis. De kopers, zei hij, zaten daar letterlijk vijf minuten voordat ze besloten een bod uit te brengen. Het jonge stel deed samen hun eerste aankoop van onroerend goed. Ze wilden in het centrum zijn, en tijd was van essentieel belang - ze wilden gesetteld zijn voordat ze trouwden en op huwelijksreis gingen. De vrouw zal pendelen naar de kantoren in het centrum van het tijdschrift Town & Country, waar ze advertenties verkoopt; de man zal om de hoek zijn van de investeringsbank waar hij aandelen verhandelt. Onder het genot van een kopje koffie bij Starbucks met hun makelaar, Jana Kolpen, werkte het paar hun bod uit: $ 685.000, wat ondanks dat het aanzienlijk onder de vraagprijs ligt nog steeds de hoogste prijs is die ooit in het gebouw is betaald. De plaats was volledig gerenoveerd door de vorige eigenaar, een componist, en hij maakte er een mooie winst mee: meer dan $ 250.000, volgens de heer Burkey. Makelaar: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
BOVEN-OOSTKANT
Verloofd of niet, actrice Ellen Barkin en financier Ronald Perelman wonen nu praktisch samen.
Volgens vastgoedbronnen huurde meneer Perelman in juni een appartement met twee slaapkamers voor de blonde schoonheid, slechts twee deuren verder van zijn woning en hoofdkantoor, ongeveer een maand nadat hij haar een kanariegele diamanten ring had gegeven. Het appartement met twee slaapkamers op 26 East 63rd Street, een gebouw van 13 verdiepingen genaamd The Leonori op de hoek van Madison Avenue, huurt voor $ 7.950 per maand en is gunstig gelegen op slechts een steenworp afstand van het herenhuis van Mr. Perelman op 36 East 63rd Street en de kantoren van zijn houdstermaatschappij MacAndrews & Forbes, gevestigd op 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, een publicist voor de heer Perelman, had geen commentaar op de verhuur.
Een makelaar beschreef het nieuwe adres van mevrouw Barkin als een soort waardeloos gebouw. Het appartement ligt op een lage verdieping en heeft plafonds van 3 meter hoog, een woonkeuken en enkele vooroorlogse details zoals zakdeuren. (Club Macanudo bevindt zich in de lobby en socialite Carroll Petrie wordt vermeld als één appartementseigenaar.) Het is een starterspakket vergeleken met de Waldorf Towers, op 301 Park Avenue, waar de ex-vrouw van meneer Perelman, Patricia Duff en hun dochter, Caleigh, zijn opgezet in een appartement dat huurt voor $ 30.000 per maand.
Aan de andere kant is locatie alles. Het Lowell Hotel is het enige tussen het Beaux-Arts herenhuis van meneer Perelman op 36 East 63rd Street, dat hij in 1981 voor $ 4,75 miljoen kocht, en het flatgebouw van mevrouw Barkin, dat op de hoek van Madison Avenue staat. MacAndrews & Forbes, de holdingmaatschappij van Mr. Perelman, heeft sinds 1986 het herenhuis nr. 38, het herenhuis naast zijn woning, bezet; dat gebouw kostte hem $ 2,15 miljoen.
Een makelaar zei dat mevrouw Barkin naar panden in het centrum had gekeken, maar plotseling de zoektocht afbrak. Ze wilde een huurwoning in het centrum, zei de makelaar. Misschien krijgt ze in plaats daarvan een millenniumbruiloft.
200 East 90th Street
Naoorlogse co-op met drie slaapkamers en drie badkamers.
Vraag: $ 725.000. Verkoop: $ 695.000.
Kosten: $ 2.047; 62 procent fiscaal aftrekbaar.
Tijd op de markt: drie maanden.
EX-THUIS VAN KANKER CHIRURG GAAT ONDER HET MES. Twee factoren waren de oorzaak van de verkoop van dit appartement door de eigenaar: de wankele fiscale status van het gebouw na de faillissementsaanvraag in 1997 en het feit dat er sinds 1974 geen renovaties waren uitgevoerd. Gelukkig nam een nieuwe sponsor vorig jaar de controle over het gebouw nabij Third Avenue, waardoor de financiën weer op orde. Wat de tweede betreft, was er geen verlichting: een paar advocaten met twee kinderen hebben met succes $ 30.000 van de vraagprijs afgeslagen. Toch was de verkoper, een vooraanstaand kankerchirurg, opgelucht. Terwijl de kopers het oude huis van de dokter opnieuw inrichten, stuurt hij zijn post door naar 85th Street, waar hij een kleinere versie heeft gevonden. Makelaar: D.J. Ridder & Bedrijf (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 East 84th Street
Vooroorlogse co-op met drie slaapkamers en twee badkamers.
Vraagprijs: $995.000. Verkoop: $995.000.
Kosten: $ 2.053; 49 procent fiscaal aftrekbaar.
Tijd op de markt: vier maanden.
HET MODEL VAN DIT JAAR: $ 205.000 GOEDKOPER. Na 40 jaar in dit appartement in de buurt van Lexington Avenue, stierf een voormalig model een jaar geleden en liet het na aan haar landgoed om te verkopen. De aanvankelijke vraagprijs - $ 1,2 miljoen - bleek iets te ambitieus. Na drie en een halve maand marketing koos het landgoed ervoor om de prijs met $ 205.000 te verlagen, en de aanbiedingen begonnen binnen te stromen. De verkoop kwam neer op concurrerend bieden tussen een jonge arts en een andere partij, die beiden aanvankelijk laagdrempelig waren. Wetende dat er nog iemand anders om het eigendom streed, ging de dokter over tot een volledig bod, waarmee hij de concurrentie verpletterde. Zijn zus woont in de buurt en heeft net haar eigen appartement verbouwd, dus hij heeft al een aannemer. Makelaar: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses en Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
BOVENWESTZIJDE
Riverside Drive in de buurt van 114th Street
Twee-bed, een-bad, 1.100 vierkante meter vooroorlogse co-op.
Vraag: $ 335.000. Verkoop: $ 315.000.
Kosten: $ 714; 22 procent fiscaal aftrekbaar.
Tijd op de markt: een maand.
STEPHANOPOULOS KRIJGT EEN NIEUWE BUURT. Beste George: Je kent me niet, maar ik ben net aan de andere kant van de muur geweest, zie, deze drie jaar. Nu ga ik op zoek naar een eigen mentor; Ik ga studeren bij een van de grote pianisten van Italië. (De boekmogelijkheden zullen iets beperkter zijn - maar hey, ze hebben ook een geweldig seksleven, toch?) Ik geef mijn appartement - naast het jouwe - door aan een alleenstaande vrouw. (Ze bracht me tot $ 315.000.) Ze is van plan de tweede slaapkamer als kantoor te gebruiken. Ze beweert dat ze nog nooit van je heeft gehoord. Ik wilde je even een heads-up geven. Makelaar: Corcoran Group (Pat Palermo en Marisa Chaves).
WEST DORP
13 West Ninth Street
Herenhuis met vier verdiepingen.
Vraag: $ 1.695 miljoen. Verkoop: $ 1,25 miljoen.
Tijd op de markt: drie maanden.
BANKERS VERTROUWEN BACHELOR STAALT HOUSE OF STYLE. Dit huis werd in de jaren vijftig aan een jonge bruid en haar man aangeboden als huwelijksgeschenk. Haar vader betaalde $ 40.000; het echtpaar woonde daar en verzamelde 40 jaar huur van zes verschillende huurwoningen in het gebouw. De echte melkkoe was de salon-verdieping, die is bewoond door Carolina Herrera, dochter van de modeontwerpster met dezelfde naam, en modeontwerpster Marie-Anne Oudejans, volgens Thomas Delavan, de bankier van Bankers Trust die net kocht het gebouw. Hij zal nu dat appartement bezetten, omdat hij sneller heeft gehandeld dan beide fashionista's, die er allebei spijt van hadden dat ze niet op het herenhuis hadden geboden toen het op de markt kwam. Gabby Karan, dochter van ontwerpster Donna Karan, en de oudere mevrouw Herrera kwamen ook kijken. Maar meneer Delavan, die in een nabijgelegen Village-studio woonde, bood $ 1,25 miljoen (de bejaarde bruid en bruidegom wilden $ 1,695 miljoen) en zal doorgaan met het incasseren van de huurders, waaronder een holistische arts, een fotograaf en een ondernemer van in de twintig. . Makelaar: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Aanvullende rapportage door Sam Charap.
