Lucille Roberts is geen vrouw met haast. De eigenaar van de gezondheidsclub, die alleen voor vrouwen is, hijgde 12 jaar lang over het voormalige herenhuis van Barbara Hutton (4 East 80th Street) van twee deuren verderop, voordat ze het in 1995 voor een magere $ 6 miljoen kocht. Het kostte haar vijf jaar om het te renoveren. Huis in Franse renaissancestijl, in opdracht van Frank Woolworth en gebouwd door CPH Gilbert rond 1915. Nu, met een deal van $ 10 miljoen om haar huidige huis op 8 East 80th Street te verkopen, begint mevrouw Roberts te overwegen om daadwerkelijk te verhuizen.
Met 18.900 vierkante meter is 4 East 80th Street de grande dame in een blok dat de moedervlek is van eengezinswoningen. In 1901 bouwde de heer Woolworth een huis voor zichzelf op de noordoostelijke hoek van 80th Street en Fifth Avenue; zijn buren waren Warburgs en Bloomingdales. Vervolgens zette hij zijn dochters aan de overkant van de straat op 2, 4 en 6 East 80th Street. Mevr. Hutton, het oorspronkelijke arme, kleine-rijke meisje, groeide op in het midden - op nummer 4, de grootste van de drie.
Mevrouw Roberts, die haar leeftijd niet wil prijsgeven, maar volgens rapporten 55 is, zei dat ze geen middel onbeproefd heeft gelaten bij haar uitgebreide restauratie, renovatie en herinrichting. Heb je Clueless gezien? vroeg ze, in een poging haar nieuwe kast uit te leggen die een elektronisch kledingrek zal bevatten dat lijkt op dat van een stomerij. Een logeerkamer werd in stukken gehakt om plaats te bieden aan het apparaat dat Alicia Silverstone beroemd maakte in de cultfilm uit 1995 over een tiener met te veel creditcards.
De architect van mevrouw Roberts is Hottenroth en Joseph en haar ontwerper is John Robert Moore II, die vroeger met Sister Parish werkte en ook haar oude huis ontwierp. Ook consulteert haar goede vriend Eunice Gardiner, de vrouw van Robert Gardiner, wiens familie Gardiner's Island bezit. Kijk Lifestyles of the Rich and Famous voor decoratietips, vertelde haar vriendin haar. Op 25 april ging mevr. Roberts nog een stap verder toen ze toerde door het lange, lege Cartier Mansion op 15 East 96th Street, dat een eigen prijskaartje van $ 13,5 miljoen heeft.
De vruchten van haar onderzoek zijn een ere-Cary Grant Suite, een slaapkamer vernoemd naar de acteur die drie jaar getrouwd was met mevrouw Hutton, en een twee meter hoge John Malkovich-kamer met uitzicht op de keuken. Een ander hoogtepunt: het solarium met dakramen net naast de eetkamer op de eerste verdieping.
Idealiter verhuizen zij en haar man, Bob Roberts, hun persoonlijke kantoren van de begane grond en kelder van 8 East 80th Street naar een vergelijkbare locatie op 4 East 80th Street. Boven komen minimaal drie slaapkamers.
De laatste incarnatie van het 35 meter brede huis was als de Young Men's Philanthropic Society, waar een heer misschien een gemeen spelletje bridge had gevonden. De vereniging zette het huis in 1990 op de markt voor $ 12 miljoen. Nu zijn de buren filantroop Frederick Koch op nummer 6, voormalig 21-eigenaar Marshall Cogan op nummer 18 en mevrouw Roberts en haar man, Bob Roberts, die 8 East kochten. 80th Street voor $ 1,7 miljoen in 1983. Ze brachten het op de markt voor $ 7,95 miljoen na het verwerven van nummer 4.
Ongeveer 50 mensen keken naar 8 East 80th Street, een vijf verdiepingen tellend kalkstenen herenhuis met kantoren en een vergaderruimte in de kelder en op de eerste verdieping, evenals zes marmeren open haarden, een lift, een appartement op de bovenste verdieping compleet met keuken en drie slaapkamer suites. Mevrouw Roberts herinnert zich dat ongeveer 10 mensen boden deden om het huis te kopen, waaronder Whoopi Goldberg voor iets minder dan $ 7 miljoen.
Ze wilde er zijn, net als morgen, zei mevrouw Roberts, die ook al 20 jaar een huis in South Hampton heeft. En zo snel konden we onze zaakjes niet op orde krijgen. Dit was een terugkerend probleem. Elke keer dat iemand aan de slag kwam en de prijs verhoogde, was hij niet klaar om te verhuizen.
De vraagprijs van het huis werd in 1998 verhoogd tot $ 8,9 miljoen en afgelopen februari tot $ 9,9 miljoen. Na een biedingsoorlog die plaatsvond terwijl de Roberts door India reisden, werd op 10 maart een contract van $ 10 miljoen ondertekend door een paar softwaremanagers nadat ze hun bedrijf hadden verkocht en al hun aandelenopties hadden verzilverd.
De nieuwe kopers zullen de Lucille Roberts-badkamer erven, een zwaar Frans boudoir dat ze had gemodelleerd naar een boudoir dat ze zag in een suite in het Ritz in Parijs waarnaar ze zonder haar toestemming werd opgewaardeerd, zonder korting. Ze verhuisde naar een andere kamer, maar niet voordat ze de Robin Leach-regel volgde: ze nam verschillende foto's die de basis werden van haar favoriete kamer op 8 East 80th Street.
WHOOPI GOLDBERG VERKOOPT HAAR EAST 79TH STREET CO-OP. ZAL DEDE BROOKS DE VOLGENDE ZIJN? Hoewel Whoopi Goldberg het herenhuis van Lucille Roberts op 8 East 80th Street niet kreeg, kocht de 50-jarige komiek, actrice en Hollywood Squares-belletje in 1996 het appartement op de 15e verdieping op 151 East 79th Street voor $ 2,9 miljoen. Medio april mevr. Goldberg deed echter een brief rond aan al haar buren - waaronder de afgezette Sotheby's chief executive Diana (Dede) Brooks - en gaf hen de eerste slokjes terwijl ze van plan was het 13-kamer-appartement van 4200 vierkante meter met vier slaapkamers, vier badkamers en drie meidenkamers. Zonder kopers ging het appartement op 1 mei op de open markt voor iedereen die $ 5,6 miljoen over had.
Mevrouw Goldberg, die opgroeide in Chelsea, heeft sinds 1997 een herenhuis in Tuxedo Park. Het heeft Franse lambrisering in de woonkamer en bibliotheek, marmeren baden en een open haard. Ze kocht het pand van Franklin Hobbs, de voormalige voorzitter van Dillon, Read & Company, een investeringsbankbedrijf.
Het is een stoer bord, zei een makelaar over het gebouw. En het is een geweldig gebouw.
De volgende die voor het grijpen ligt in het gebouw, speculeren makelaars, is het pand op de 10e verdieping van mevrouw Brooks, die haar huis in Greenwich, Conn. begin maart op de markt bracht voor $ 3,995 miljoen via Sotheby's International Realty. Het enige probleem is volgens bronnen dat het exclusieve recht om appartementen in 151 East 79th Street te verkopen achter slot en grendel zit door makelaar Edith Tuckerman van Brown Harris Stevens, het bedrijf dat het gebouw beheert en dat de New Yorkse dochteronderneming van Christie's is. Great Estates, de vastgoedafdeling van het Londense veilinghuis. Noch mevrouw Tuckerman, noch mevrouw Brooks beantwoordde telefoontjes voor commentaar.
164 East 72nd Street
Co-op met drie slaapkamers, drie badkamers, 2000 vierkante meter.
Vraag: $ 1,9 miljoen. Verkoop: $ 1,7 miljoen.
Kosten: $ 2.772,67; 48 procent fiscaal aftrekbaar.
Tijd op de markt: 10 dagen.
EEND! PAAR HOPPING IN DE VIJVER Hij is meer dan 1.80 meter en zij is minstens 1.80 meter. De regel was dat ze geen appartement zouden overwegen waar hij zijn hand aan het plafond kon raken. Blijkbaar faalden Carnegie Hill en de jaren '60 en eindigden ze aan de overkant van het appartement dat ze huurden. Het elegante vooroorlogse gebouw, tussen Third en Lexington Avenues, heeft een tuin, drie appartementen per verdieping en de post wordt tot aan de voordeur bezorgd. Douglas Elliman Realty vertegenwoordigde de verkopers, investeringsbankiers die naar Londen waren verhuisd. Julie Friedman van Bellmare Realty vertegenwoordigde de kopers. De verkoop was de derde van mevrouw Friedman in drie maanden waarin de verkopers op de vijver sprongen.
EAST HAMPTON
DE ZOMERVERHUUR VAN JAY-Z IS GEEN ZWEET VOOR HUISEIGENAAR RUSSELL SIMMONS Afgelopen zomer betaalden de 29-jarige Grammy-winnende rapper Jay-Z (Shawn Carter) en zijn zakenpartner Damon Dash, 28, $ 60.000 om Goose Creek te huren, een acht- slaapkamerlandgoed met binnen- en buitenzwembaden en een filmzaal met 110 zitplaatsen in Wainscott, voor twee weken. Maar dit seizoen, nadat de heer Carter was aangeklaagd voor het naar verluidt neersteken van platenbaas Lance Rivera, 33, op 1 december, besteedt het duo $ 120.000 aan het East Hampton-huis waar hiphop-impresario Russell Simmons, 43, afgelopen zomer woonde, in Georgicaweg 323. Het huis staat momenteel te koop voor $1,395 miljoen.
Maar heb geen medelijden met meneer Simmons. Hij en zijn vrouw, model Kimora Lee, kochten een huis met vijf slaapkamers en zes en een half bad op 20 Gericho Road voor $ 2,5 miljoen en een aangrenzend braakliggend terrein van 1,85 hectare voor $ 785.000. Er is alleen het huis en een zwembad op de twee percelen, maar meneer Simmons kocht de twee eigendommen onder verschillende namen, waardoor de mogelijkheid van verdere bouw open bleef.
Volgens Peter Turino, een makelaar bij Dunemere Associates Real Estate, is de wet van East Hampton zodanig dat u twee aangrenzende stukken onroerend goed afzonderlijk wilt kopen, zodat u er op een dag veilig op kunt bouwen. Als ze onder dezelfde naam staan, is het illegaal.
Volgens een andere makelaar was het nieuwe verwarmde zwembad van meneer Simmons omgeven door grote rotsblokken toen hij het huis kocht. Het leek alsof de Flintstones daar woonden.
De heer Simmons wilde geen commentaar geven.
BOVENWESTZIJDE
124 West 87th Street
Herenhuis van vier verdiepingen, 5.000 vierkante meter.
Vraag: $ 1,975 miljoen. Verkoop: $ 1,92 miljoen.
Tijd op de markt: drie maanden.
WALL STREET TRIESOME Shacks UP De stad begint steeds meer op de shows op de WB te lijken. Twee jongens en een meisje hebben dit herenhuis samen gekocht en gaan het op drie manieren splitsen. Ja, ze werken op Wall Street. Ze zijn heel goede vrienden, zei hun makelaar, Lloyd Parodneck van Bellmarc Realty. Ze reizen allemaal nogal wat, dus ze zullen allemaal op elkaars appartement letten als de ander weg is. De man met de hond gaat de twee onderste verdiepingen nemen - een duplex-appartement met 14-voet plafonds op de vloer van de woonkamer en een tuin aan de achterkant. De dame gaat de één-slaapkamer en de studio op de derde verdieping combineren. En de andere man gaat de vierde verdieping innemen en er een duplex van maken, met een extra verdieping op het dak. Uiteindelijk willen ze het gebouw ombouwen tot een co-op en hun afzonderlijke appartementen individueel bezitten. Volgens de heer Parodneck heeft het herenhuis, gebouwd in de late jaren 1800, veel werk nodig. De botten zijn er, maar het is al 30 jaar niet bijgewerkt, zei hij, daarbij verwijzend naar elektrisch blauw shag-tapijt op de begane grond, Formica-afwerkingen in de keukens en jaren 70-houtinbouw in de woonkamers, omdat de niet erg eigentijds of traditioneel decoreren van de voormalige eigenaren. De nieuwe kopers gaan ingrijpende verbouwingen doen, inclusief gevelwerkzaamheden. De deal werd mede bemiddeld door Robert Knakal, voorzitter van Massey Knakal.
WEST DORP
Hudsonstraat 534 (Kimberly)
Drie-bed, 3 1/2 bad, 1870 vierkante meter appartement.
Vraag: $ 1,25 miljoen. Verkoop: $1,255 miljoen.
Kosten: $ 1.136. Belastingen: $ 141.
Tijd op de markt: Ongeveer twee maanden.
DE GROTE BONUS VAN N.Y.U. LAW Columbia University is misschien wel een van de grootste verhuurders van New York, maar New York University is misschien wel de mooiste. Eerder dit jaar heeft de New York University Law Foundation, de raad van toezicht van N.Y.U. Law School, kocht dit appartement en droeg het over aan Stephen Perry, een gasthoogleraar onrechtmatige daad van de Universiteit van Pennsylvania. En meneer Perry, wiens eenjarige stint afloopt en die bezig is een boek op zijn vakgebied af te ronden, kan blijkbaar zo lang blijven als hij wil. N.Y.U. heeft me een aanbod gedaan om permanent op de rechtenfaculteit te blijven, vertelde Mr. Perry aan de Braganca. En als ik in N.Y.U. dan blijf ik op de Kimberly. Het appartement maakt natuurlijk deel uit van het aas. In plaats van ze salarissen te geven die buiten de hitlijsten vallen, kopen ze huizen voor ze, zei een universiteitsbron over de pakketten die N.Y.U. Law heeft de laatste tijd presentaties gegeven aan potentiële spraakmakende faculteitsleden. Het bakstenen gebouw van zeven verdiepingen heeft een 24-uursconciërge. Op zeven na hebben alle appartementen, die in grootte variëren van 860 tot 2400 vierkante meter, een terras of balkon. De heer Perry, die 44 is en sinds 1996 aansprakelijkheidsrecht en rechtsfilosofie doceert aan de Universiteit van Pennsylvania, lijkt ingenomen met het gratis blok. Afgezien van een lek toen hij voor het eerst aankwam, zei hij, is het een geweldig gebouw en een geweldige locatie. De ontwikkelaar heeft uitstekend werk geleverd. Zeer indrukwekkend.
