Helmsley-gebouw, 230 Park Avenue (foto met dank aan CoStar Group). Naarmate de ongelijkheid tussen de haves en de have-nots groter wordt, is er misschien geen betere demonstratie van die dynamiek dan in de commerciële vastgoedmarkt van Manhattan. In het afgelopen jaar bereikte de duurste dergelijke verkoop $ 2,59 miljard. De prijzen voor kantoren, meergezinswoningen en grond op de New Yorkse markt bevinden zich op het hoogste prijsniveau, zegt James Murphy, een uitvoerend directeur van kapitaalmarkten en investeringsdiensten bij Kettingen Internationaal . De top 10 verkopen, hier vermeld, bedragen in totaal $ 13,06 miljard en beslaan bijna 11 miljoen vierkante voet, volgens gegevens van Colliers en CoStar Group.
Koper: SL Green Realty Corp.
Verkoper: Sapir Organization en CIM Group
De grootste kantoorverhuurder van de stad, SL Green Realty Corp. , kocht het 29 verdiepingen tellende kantoorpand tussen East 24th en East 25th Streets in de grootste vastgoedtransactie voor één gebouw in de geschiedenis van New York City. Sapir Organization en haar minderheidspartner, CIM Group, kwamen goed uit bij de deal, nadat ze het in 2003 voor $ 675 miljoen hadden gekocht. Sony, Yelp en Credit Suisse zijn drie van de opmerkelijke huurders van het gebouw uit 1929.
Koper: Ivanhoé Cambridge en Callahan Capital Properties
Verkoper: Blackstone Group
Wereldwijd vastgoedbedrijf gevestigd in Montreal Ivanhoe Cambridge en Callahan Capital Properties nam het voormalige Verizon-gebouw op. De 630 meter hoge wolkenkrabber is de thuisbasis van MetLife, dat 415.000 vierkante meter huurt over een aantal verdiepingen.
Koper: Anbang Insurance Group
Verkoper: Hilton Worldwide Holdings (eigendom van The Blackstone Group)
In slechts één voorbeeld van Chinese bedrijven die groots investeerden in onroerend goed in New York City, pakte Anbang Insurance Group het legendarische en monumentale Waldorf Astoria New York op. De verkoper, Hilton Worldwide, behield de exploitatie van het iconische hotel, dat Conrad Hilton de Greatest of Them All noemde. Het Waldorf Astoria, uitzicht vanaf Park Avenue.
ray donovan seizoen 4 aflevering 5
Koper: General Growth Properties, Jeff Sutton
Verkoper: Winter Organization en Spitzer Enterprises
Voormalig gouverneur van New York, Eliot Spitzer, haalde dit jaar de krantenkoppen, en niet voor enige snode activiteiten, maar voor een recordprijs per vierkante meter ooit - $ 4.551 - voor een heel commercieel gebouw, Bloomberg News gemeld . Het pand - de thuisbasis van luxe retailers zoals Piaget, Bulgari en Mikimoto - stond naar verluidt slechts één dag te koop.
Helmsley-gebouw, $ 1,2 miljard
Koper: RXR Realty en Blackstone Group
Verkoper:maandagVastgoed, Invesco en de Nationale Pensioendienst van Zuid-Korea
Het in Long Island gevestigde RXR Realty, dat dit jaar op een onroerend goed in New York City stond, werkte samen met Blackstone Group om het historische Helmsley-gebouw aan Park Avenue tussen East 45th en East 46th Streets te kopen van een drietal eigenaren.maandagProperties kocht het gebouw uit 1929, zo genoemd door Leona Helmsley, in 2007 met andere partners voor $ 1,15 miljard.
501 West 17th Street, $ 870 miljoen
Koper: HFZ Capital Group
Verkoper: Edison Properties en partners
Het bedrijf van Starchitect Bjarke Ingels ontwerpt het project met twee gebouwen (een is 400 voet lang en de andere is 300 voet hoog), dat Ziel Feldman, oprichter van HFZ Capital, eerder verteld aan Commercial Braganca , zal het hoogste gebouw zijn dat is toegestaan in de hele High Line. Dat komt omdat het gebied gebouwen tot 220 voet hoog toestaat. Hij kreeg de speciale vergunning, omdat de verkoper ermee instemde om een nieuw park aan te leggen naast de High Line als onderdeel van de multifunctionele ontwikkeling.
Lotte New York Palace, $ 805 miljoen
Koper: Lotte Hotels & Resorts
Verkoper: Northwood Investors
Toen Lotte Group, de in Zuid-Korea gevestigde luxehoteluitbater, het New York Palace Hotel met 909 sleutels aan East 50th Street ophaalde voor $ 805 miljoen, was dit de grootste afzonderlijke Amerikaanse aankoop van activa door een [Zuid-]Koreaans bedrijf, volgens een persbericht van Hodges Ward Elliott, Lottes makelaar. 730 Fifth Avenue (foto met dank aan CoStar Group).
Koper: Blackstone Group
Verkoper: Vornado Realty Trust
De ene deal vloeide over in de andere toen Vornado Realty Trust de verkoop van het voormalige Mutual of New York Building afsloot). Ambtenaren van het bedrijf spinden de ongeveer $ 483 miljoen aan belastingwinsten uit de deal door ze te herinvesteren in een uitgestelde belasting voor de aankoop van het winkelcomplex op de begane grond van het St. Regis-hotel en een aangrenzend herenhuis op Fifth Avenue van $ 700 miljoen . De grootste huurder van het gebouw is het moederbedrijf van Victoria's Secret.
Koper: Bank of China
Verkoper: Hines Development en J.P. Morgan Chase
Hines Development heeft misschien 7 Bryant Park verkocht, maar het werkt nog steeds aan het transformeren van de toren in zijn rol als asset- en propertymanager. Het ontwerp van de 30 verdiepingen tellende toren, door Henry Cobb van Pei Cobb Freed & Partners, benadrukt Bryant Park aan de overkant van de straat. De gebogen hoek die uitkijkt op het park creëert een panoramisch uitzicht op het grasveld vanaf de bovenste verdiepingen van het gebouw. Het voelt alsof het park een verlengstuk van het gebouw is, vertelde Tommy Craig, senior managing director van Hines, in juli aan Commercial Braganca. Het was echt het laatste open stuk van het park, dus we maken het park af. (Het grootste deel van het gebouw is inmiddels voltooid.)
180 Maiden Lane, $ 470M
Koper: Clarion Partners namens CalSTRS en MHP Real Estate Services
Verkoper: SL Green Realty Corp. en The Moinian Group
MHP Real Estate Services en Clarion Partners lanceerden een renovatie ter waarde van $ 28 miljoen van het pand tussen Front en South Streets. Het vertrek van Goldman Sachs liet 800.000 vierkante meter beschikbaar voor verhuur in de 41 verdiepingen tellende glazen toren met een adembenemend uitzicht op de haven van New York. De eerste huurder die een deal sloot in het gebouw nadat de nieuwe eigenaren de controle overnamen, was The Holborn Corporation, de grootste particuliere herverzekeringsmakelaardij van het land.
* De lijst heeft betrekking op verkopen van één enkel onroerend goed die zijn geregistreerd tussen 1 november 2014 en 1 november 2015 (wat betekent dat de lijst deals kan bevatten die vóór 1 november 2014 zijn gesloten en deals uitsluit die zijn gesloten, maar nog niet in de eigendomsrecords zijn verschenen) .
Lees meer van The Rich List:
DE RIJKSTE AUTEURS
DE RIJKSTE MUZIKANTEN
GIRL POWER: DE BEST GECOMPENSEERDE VROUWEN CEO's
DE DIKSTE VAN DE FAT CAT POLITIEKE DONORS
