De machtigste mensen van 2018 in residentieel vastgoed

Als iemands huis zijn kasteel is, dan zijn de 59 mensen die we hebben gekozen om te profileren voor onze 2018 Residential Real Estate Power List de kasteelbouwers, de kasteelbewaarders, de kasteeleigenaren - kortom, de meest invloedrijke en machtige mensen op dit moment vormgeven aan de Amerikaanse residentiële vastgoedsector.

Natuurlijk hebben we naar harde cijfers gekeken om de grootste, de meest productieve en de rijkste te identificeren. Maar terwijl je in deze uitgestrekte industrie duikt, is het de moeite waard ongeveer $ 31,8 biljoen , kwamen enkele thema's naar voren. Een cruciaal probleem van de dag is de betaalbare huisvestingscrisis, en sommige van onze machtsspelers werken onvermoeibaar om het aan te pakken. Duurzaamheid is ook een, eh… groenblijvende kwestie geworden, en veel van onze onderwerpen brengen hun dagen door in die arena.

We hebben sommigen opgenomen die zichzelf als disruptors beschouwen, en degenen die hen financieren, evenals onderzoekers en academici, media die onze collectieve interesse in huizen opwekken en wat we ermee doen, en mensen die nieuwe makelaarsmodellen introduceren of meerdere aanbiedingen van makelaars nemen dienstenplatforms naar een geheel nieuw niveau. Trek ze allemaal samen en je krijgt een echte machtslijst - de mensen (in alfabetische volgorde vermeld) die de industrie het meest uitdagend vooruit stuwen in 2018.

Robert Reffkin en Ori Allon.Hoffelijkheid kompas

Ori Allon & Robert Refkin: oprichters, Compass

Ori Allon en Robert Refkin zijn op kooptocht. Spoelen met ,2 miljard aan investeringskapitaal van investeerders zoals SoftBank en Goldman Sachs nemen ze makelaars over en openen ze kantoren links en rechts, noord en zuid. Het doel is om Compass, hun zes jaar oude bedrijf, in de top 20 Amerikaanse markten tegen 2020. Alleen al met de recente overname van San Francisco's Pacific Union verdubbelden ze hun omzet. Het Compass-platform staat centraal in hun groeistrategie. Er zijn honderden meervoudige listingdiensten en tools voor klantrelatiebeheer, maar zoals TechCrunch het beschreef, beschouw Compass als het equivalent van de lancering van de eerste iPhone voor de verschillende andere smartphones die eraan voorafgingen. Het bedrijf biedt agenten ook uitgebreide ondersteuning op het gebied van kantoor-, marketing- en bedrijfsontwikkeling - en binnenkort een zorgplan. Zoals Refkin het in een motiverende toespraak voor agenten zei, is Compass een bedrijf van ondernemers die ondernemers dienen.

Abonneer u op de dagelijkse nieuwsbrief van Braganca Jason Doyle, Max Zabala en Felipe Azenha.Courtesy Gridics

Felipe Azenha, Jason Doyle & Max Zabala: mede-oprichters van Gridics, makers van Zonar.City

Lang voordat een woningbouwproject doorbreekt, is er de ontwikkelingsfase, die buitensporig veel tijd in beslag neemt omdat 1) elke stad en buurt zijn eigen bestemmingsplannen en voorschriften heeft, en 2) tot nu toe heel weinig is gedigitaliseerd. Drie jaar geleden lanceerden Felipe Azenha, Jason Doyle en Max Zabala onder de paraplu van Gridics, Zonar, 's werelds eerste 3D, cloudgebaseerde zoning-app waarmee ontwikkelaars en stadsplanners projecten kunnen plotten terwijl ze rekening houden met elke regel, variantie, bonus of lokale bestemmingsvereiste. Inmiddels maken zeven gemeenten, waaronder Miami en New York, er gebruik van, evenals vijf zakelijke klanten. Na het implementeren van de volledige NYC-zonecode (4.000+ pagina's), schreef CEO Doyle in april triomfantelijk en in typische technische taal op hun website: We hebben het gehaald! (De meer technische versie: we hebben bevestigd dat voor onregelmatig gevormde kavels ons gepatenteerde geometrische meet- en berekeningsproces de meest nauwkeurige beschikbare capaciteitsgegevens oplevert.)

Gary Barnett.Sasha Maslov voor waarnemer

Gary Barnett: oprichter en president, Extell Development Company

Gary Barnett, een voormalige diamanthandelaar, heeft een tweede carrière opgebouwd in het creëren van luxe gebouwen in de Big Apple. Sinds hij Extell Development in 1989 oprichtte, speelt Barnett als een (zeer geavanceerd) kind met bouwstenen, waardoor het creëren van glanzende stadstorens moeiteloos lijkt. Extell's NYC-skyline-veranderende projecten omvatten One57, een superhoog hotel-appartement op Billionaire's Row waar Michael Dell zojuist $ 100 miljoen op het penthouse heeft laten vallen, en Brooklyn Point, een in aanbouw zijnde hippe wolkenkrabber met het hoogste overloopzwembad in de Westelijk halfrond. Vorig jaar bracht Barnett een miljard dollar aan financiering binnen voor Central Park Tower, ook bekend als 225 West 57ditStreet, ook bekend als Nordstrom Tower, een project voor gemengd gebruik dat de op een na hoogste wolkenkrabber in de VS zal worden, net achter One World Trade Center. De oplevering staat gepland voor 2020.

Rick Beckwitt.Met dank aan Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: CEO, Lennar

Nadat hij in april het roer overnam van de in Miami gevestigde huizenbouwer Lennar, wordt Rick Beckwitt getikt met het vullen van de 21-jarige schoenen van Stuart Miller. De portefeuille van Beckwitt omvat nu het beheer van de overname van CalAtlantic Homes, een fusie die Lennar het grootste woningbouwbedrijf in de V.S. Hij is er geschikt voor (of misschien een harde hoed ervoor), omdat hij de bouwsector heeft leren werken als lijstenmaker toen hij op de middelbare school zat. Na jarenlang te hebben gebouwd en verbouwd, stapte Beckwitt over naar investment banking bij Lehman Brothers en leidde hij acquisities bij D.R. Horton, die de explosieve groei van die huizenbouwer hielp stimuleren (in vijf jaar tijd deed het bedrijf 14 overnames). Bij Lennar zijn de demografische trends gunstig: zowel millennials als boomers zijn doelwitten voor respectievelijk de starterswoningen en het aanbod voor actieve volwassenen van het bedrijf.

Kamala Harris en Cory Booker.Chip Somodevilla/Getty Images

Cory Booker: Senator (D), New Jersey New
Kamala Harris: Senator (D), Californië),

Twee hoofden kunnen beter zijn dan één, vooral bij het aandringen op eerlijke huisvestingspraktijken in het Congres. In juli sponsorde Kamala Harris de Rent Relief Act, en de volgende maand introduceerde Cory Booker de Housing, Opportunity, Mobility, and Equity Act (ook bekend als HOME ... solide acroniem, Cory!). Beide wetsvoorstellen stellen huurhulp voor aan degenen die het meest belast zijn, en Booker's voegt bestemmingsplannen en besparingsincentives toe voor ontwikkelaars. Booker was vroeg in zijn carrière een huurdersadvocaat in Newark; als burgemeester verdubbelde hij de voorraad betaalbare woningen, en zes jaar lang woonde hij met zijn kiezers in woningbouwprojecten. Harris werd verkozen tot procureur-generaal van Californië op de hielen van de subprime-hypotheekcrisis, en werkte onvermoeibaar om concessies en bescherming voor huiseigenaren te verkrijgen. Beide Democraten hebben onlangs geschiedenis geschreven als de eerste zwarte politici die sinds de jaren negentig in de Senaatscommissie voor Justitie zijn benoemd. En beide zijn niet bijzonder ingetogen over hun presidentiële aspiraties.

Donald Bren.Met dank aan Donald Bren

Donald Bren: voorzitter, Irvine Company

Vastgoedontwikkeling heeft veel Amerikanen veel geld opgeleverd. Donald Bren is misschien wel de #1 weldoener, met een geschat fortuin van 16,4 miljard dollar. Hij begon zestig jaar geleden met het bouwen van huizen in Californië en veranderde toen geleidelijk een banklening van $ 10.000 in een imperium door zijn rentmeesterschap van de in Newport Beach, Californië gevestigde Irvine Company. Naast belangen in San Diego en West Los Angeles, bezit Bren een vijfde van Orange County en is hij de grootste landeigenaar in de staat. Wanneer andere bouwers huizen bouwen, kunnen ze voorzieningen bieden op woon- of gemeenschapsniveau. Bren, die op megaschaal denkt, bouwt in wezen een zelfvoorzienende stad, waarbij hij zijn eengezinswoningen en appartementencomplexen aanvult met kantoorgebouwen en winkelcentra - en hij blijft het gewoon doen.

Jerry Bruin.Stephen Lam/Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr.: Gouverneur van Californië

Als het gaat om het huisvestingsbeleid, kan het voelen alsof Californië al op de maan is, terwijl alle anderen nog steeds raketten van technische klasse bouwen. In 2012 gaf Jerry Brown de opdracht dat alle nieuwe woningbouw in de staat tegen 2020 Zero Net Energy moet zijn, waarbij evenveel energie wordt geproduceerd als verbruikt. Tegen 2030 is het mandaat hetzelfde voor nieuwe commerciële gebouwen. Vorig jaar ondertekende Brown 15 huisvestingswetten, gericht op kwesties van betaalbaarheid tot bestemmingsplannen. Ooit de idealist, na zijn tweede termijn als gouverneur (en een mislukte senaatsverkiezing), nam hij een sabbatical om te reizen, zenboeddhisme te studeren en met Moeder Teresa te werken. Nu, de man die zijn leider van de minderheidsvergadering noemde... de volwassene in de kamer is in zijn vierde en laatste termijn voor de op vier na grootste economie ter wereld. Als zijn stint afloopt, ben ik beschikbaar voor opdrachten, hij vertelde Rollende steen . Ik denk niet dat ik stil zal zijn.

Warren Buffett.Steve Pope/Getty Images

Warren Buffett: voorzitter, CEO en oprichter, Berkshire Hathaway

Warren Buffett, een bekend extreem rijk persoon, heeft ontdekt dat hij graag in onroerend goed investeert. Buffet nauwelijks opgemerkt HomeServices of America maakte deel uit van een energiebedrijf dat hij in 2000 kocht, maar nu is het de op een na grootste makelaardij in de VS en is onlangs uitgebreid naar de internationale markt door makelaarskantoren in Londen en Duitsland over te nemen. Om zijn interesse te vergroten, kocht Buffett Clayton Homes, de nummer 1 bouwer van gefabriceerde huizen, in 2003 bedrijf controles 70 procent van de huizenverkopen van minder dan $ 150.000, en is door Buffett beschreven als een voor de hand liggend antwoord op de betaalbare woningcrisis. Ondertussen ligt HomeServices op schema om in 2018 slechts ongeveer 3 procent van de huizenmakelaardij van het land te doen, merkte Buffett bescheiden op in een brief aan aandeelhouders vorig jaar . Niet zo bescheiden volgde het Orakel van Omaha, dat laat nog 97 procent te gaan.

Ben Caballero.Met dank aan Ben Caballero

wet en orde svu intimidatie spel

Ben Caballero: CEO & President, HomesUSA

De #1 agent door verkopen in de VS in 2017, met $ 1,9 miljard gesloten op bijna 5.000 transacties, Guinness World Record-houder Ben Caballero is de meest productieve makelaar ter wereld. Hoe doet hij het? Door verkoop en marketing af te handelen voor bouwers - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer en vele anderen. Het is niet alleen volume- en doelmarketing die hem tot succes hebben geleid. Caballero was een early adopter van het gebruik van technologie om verkoop- en marketingsoftware te ontwikkelen. Caballero heeft een American Dream-achtergrondverhaal om op te starten. Toen ik op 21-jarige leeftijd in Dallas aankwam, had ik alleen mijn vrouw, $ 500, en een auto die ik van mijn moeder had geleend. HomesUSA werd gelanceerd in 2007 - net op tijd voor de subprime-crisis - maar Caballero doorstond dat ook, en binnen vijf jaar was hij de topagent in de VS, een positie die hij sindsdien heeft bekleed.

Debra Cafaro.Met dank aan Debra Cafaro

Debra Cafaro: Voorzitter & CEO, Sales, Inc.

Binnen 30 jaar, 22 procent van de Amerikaanse bevolking zal ouder zijn dan 65 , vergeleken met ongeveer 15 procent vandaag. Seniorenhuisvesting en zorg REIT Ventas ziet dat als een kans. Aan het roer staat Debra Cafaro, die in 1999 bij het bedrijf kwam, toen het er financieel slecht aan toe was, en als president en CEO alom wordt geprezen voor de ommekeer. In 2018 werd Ventas uitgeroepen tot een van 's werelds meest bewonderde vastgoedbedrijven door Fortuin ; in 2017 was Cafaro #91 op Forbes ' lijst van 's werelds machtigste vrouwen. Cafaro, de dochter van een postbode uit Pittsburgh en de eerste in haar familie die naar de universiteit gaat, is de langst dienende vrouwelijke CEO van een S&P 500-bedrijf, dat nu 37 miljard dollar waard is. In een interview in april zei JimCramer van Mad Money noemde Ventas een zorgplan voor onroerend goed.

Brian Chesky.Met dank aan AirBnB

Brian Chesky: mede-oprichter en CEO, Airbnb

Het begon met een luchtbed, verhuurd aan vreemden door twee jongens die wanhopig op zoek waren naar huur. Nu lijkt het alsof iedereen contant geld meeneemt uit logeerkamers of vakantiehuizen, of er zelf in verblijft tijdens het reizen. 10 jaar, 5 miljoen advertenties en 191 landen later bereidt Airbnb CEO en mede-oprichter Brian Chesky zich voor om het bedrijf ter waarde van $ 31 miljard naar de beurs te brengen. Er zijn echter enkele hindernissen die moeten worden overwonnen voordat een beursgang plaatsvindt. NYC heeft zojuist een wetsvoorstel aangenomen dat Airbnb dwingt om namen van verhuurders te delen, San Francisco vereist nu dat verhuurders zich registreren en andere steden scherpen de regelgeving aan. Maar Chesky lijkt de taak aan te kunnen. Warren Buffett voelde de passie van de jonge CEO om het bedrijf op te bouwen: ik denk dat hij zou doen wat hij doet als hij geen cent zou krijgen, Buffett vertelde Fortuin van de man wiens vermogen Forbes gekoppeld aan $ 3,7 miljard.

Andy Cohen en Diane Hoskins.Met dank aan Gensler

Andy Cohen & Diane Hoskins: Co-CEO's, Gensler

Waarom zou het grootste architectenbureau ter wereld, dat bekend staat om het ontwerpen van wolkenkrabberkantoren voor Fortune 500-bedrijven, kleine huisjes bouwen voor daklozen in San Jose? Omdat Andy Cohen en Diane Hoskins het belangrijk vinden - zo belangrijk dat ze momenteel tientallen pro bono-projecten hebben in onze 46 kantoren over de hele wereld, om aan te werken als ze niet gefocust zijn op hun andere 3.000 projecten per jaar. Cohen, gevestigd in L.A., heeft zich gedurende zijn hele carrière gericht op duurzaam design en is geïnteresseerd in de invloed van auto's zonder bestuurder op de manier waarop we leven, werken en spelen. Vanuit DC richtte Hoskins het Gensler Research Institute op, dat zojuist de Gensler Experience IndexSM heeft onthuld, waarvan het doel is om een ​​beter begrip te krijgen van waarom mensen gaan waar ze heen gaan, hoe design hun gedrag beïnvloedt en uiteindelijk, hoe ruimtes te ontwerpen om geweldige prestaties te leveren. ervaringen.

Adi Tatarko en Alon Cohen.Hoffelijkheid Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Mede-oprichters, Houzz

Ze hebben de manier veranderd waarop ongeveer 40 miljoen mensen wereldwijd naar huisontwerp kijken.Man en vrouw Alon Cohen en Adi Tatarko weer ze hun boerderij in Palo Alto op de ouderwetse manier verbouwen, foto's bekijken, vrienden om aanbevelingen vragen en gefrustreerd raken. Hij leidde technische teams bij eBay, zij werkte parttime bij een financieel bedrijf en ze woonden in Silicon Valley - dus begonnen ze natuurlijk een website om foto's en ideeën te delen met mensen die hetzelfde deden, plus een paar architecten en ontwerpers. Bijna 10 jaar later hebben ze een online marktplaats van $ 4 miljard in het Amazon-model die producten verkoopt en gebruikers in contact brengt met ontwerpers, architecten en professionals op het gebied van woningrenovatie. Samenwerken met je geliefde is niet altijd gemakkelijk, maar in een interview met Zakelijke tijden , zei CEO Adi over Alon, hij zegt altijd dat het gemakkelijker is om met mij samen te werken dan om een ​​huis met mij te renoveren. (Hoewel zij deed de verbouwing afmaken.)

Matthijs Desmond.Met dank aan Matthew Desmond

Matthew Desmond: auteur van uitgezet, Oprichter van The Eviction Lab

Socioloog Matthew Desmond is de auteur van vier boeken, maar het was 2016 Uitgezet: armoede en winst in de Amerikaanse stad dat maakte hem tot een academische superster. Een sympathiek portret van acht met huur beladen families in de armste wijken van Milwaukee, The New York Times bestseller won de Pulitzer Prize 2017 en werd de keuze van de critici uit de Los Angeles Times naar Kirkus naar Oprah. Desmond, de winnaar van een MacArthur Fellowship (ook bekend als een geniale beurs) is nu professor aan Princeton, waar hij zijn onderzoek naar ontruimingstrends voortzet. Met het argument dat onstabiele huisvestingssituaties een oorzaak zijn van armoede, geen voorwaarde, richtte Desmond in 2017 The Eviction Lab op. Het in Princeton gevestigde centrum creëert en publiceert de eerste nationale database over de epidemie van Amerikaanse huisuitzettingen, op zoek naar gegevens om te verwijzen naar op huisvesting gebaseerde oplossingen om chronische armoede aan te pakken.

Frederik Eklund.Met dank aan Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: Associate Broker, Douglas Elliman; co-Star, Million Dollar Listing New York

Fredrik Eklund, geboren in Stockholm, is een makelaar in onroerend goed ... die er ook een speelt op tv. Nu in zijn zevende seizoen, is Million Dollar Listing New York, waarin Eklund samen met makelaars van twee andere firma's schittert, een reality-tv-serie die zich afspeelt in de wereld van dure eigendommen. Cameravriendelijk Eklund heeft de exposure uitgebreid en zijn meer dan een miljoen Instagram-volgers hangen nu aan elke beweging (gefeliciteerd met de nieuwe tweeling, Fredrik!). Meer in het algemeen is de weergave van onroerend goed in de serie als glamoureus doorgedrongen tot de Amerikaanse vastgoedmarkten - toen potentiële huizenkopers zijn onderzocht , luxe keukens en nieuwe apparaten zijn twee van hun meest gewenste kenmerken. Het advies van Eklund kan huizenkopers ook slimmer maken: wanneer muziek speelt wanneer u een woning betreedt, hij zei , zet hem uit en luister of hij er is om ruis te dekken.

Robert Geloof.Met dank aan Robert Faith

Robert Faith: oprichter, voorzitter en CEO, Greystar Real Estate Partners

Robert Faith was van plan om als ingenieur in de olievelden van Oklahoma te gaan werken, net als zijn vader voor hem. Maar toen hij in 1984 afstudeerde, was de olie-economie ingestort. In plaats daarvan belandde hij op de meergezinswoningmarkt, en zijn Greystar Real Estate Partners is nu #1 inde meergezinsmarkt , met een wereldwijde portefeuille van $ 26,4 miljard in 70 wereldwijde markten.Zijn voorkeur voor onroerend goed boven olie, Faith vertelde Commercial Braganca , was te danken aan zijn ondernemersgeest. Zijn focus op appartementen was omdat, zelfs in een recessie, je appartementen kunt vullen en ze kunnen cashflow. Zolang je niet te veel invloed op ze hebt, kun je altijd overleven om een ​​andere dag te vechten. Dit jaar heeft de REIT geschiedenis geschreven met de buy-out van $ 4,6 miljard van de Amerikaanse ontwikkelaar en eigenaar van studentenhuisvesting EdR; de overname maakt Greystar de op een na grootste aanbieder van studentenhuisvesting in de VS. In het VK, waar studentenhuisvesting een markt was vóór speciaal gebouwde huurappartementen, is Greystar de op twee na grootste in de markt; in Spanje zijn ze de grootste.

Kathleen Finch.Amanda Edwards/Getty Images voor Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Chief Lifestyle Brands Officer, Discovery, Inc.

Discovery's acquisitie van Scripps Networks voor 14,6 miljard dollar is nu voltooid en Kathleen Finch is Chief Lifestyle Brands Officer van het gecombineerde bedrijf en houdt toezicht op 12 netwerken, waaronder de HGTV en DIY, die enorm verantwoordelijk zijn geweest voor het voeden van de nieuwe Amerikaanse obsessies met home-flipping, renovatie en het bouwen van tiny houses. Finch lijkt voorbestemd voor deze rol - ze werd opgevoed door Boheemse ouders in een SoHo-loft, toen de typemachine van haar vader genoeg was om in aanmerking te komen voor de status van artist-in-residence. Haar ouders begonnen met flippen tijdens de gentrificatie van NYC in de jaren zeventig, waarbij ze hele brownstones kochten en op één verdieping woonden terwijl ze andere verbouwden. Finch staat bekend om het lanceren van enkele van de meest populaire shows in de portfolio: Opknapper , Flip of flop , Eigendom Brothers - en spreekt liefdevol over het talent. Wij bouwen sterren, zij zei The Hollywood Reporter , met de nadruk op het woord bouwen. We vinden ons talent niet bij William Morris of CAA. We vinden ze in Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgeman

zijn fretten legaal in ny

Richard Florida: Theoreticus stedelijke studies, auteur, professor

De bestseller van Richard Florida De opkomst van de creatieve klasse (2002) lanceerde de nieuwe carrière van de theoreticus en professor in stadsstudies als goeroe. Hij adviseert nu overheden en bedrijven over de hele wereld over hoe steden te plannen die de creatievelingen aantrekken die op hun beurt risicokapitaal aantrekken. Florida is de reden waarom veel steden straten veranderen in voetgangers- (en stoel-!) vriendelijke pleinen. MIT noemde hem 's werelds meest invloedrijke gedachteleider in 2013. Hij is aan Snel bedrijf ’s Meest creatieve mensen lijst. TIJD zei dat zijn Twitter-account (in 2011) een van de 140 meest invloedrijke in de wereld. Maar sommigen beschouwen hem als een voorvechter van gentrificatie en een aanjager van stedelijke ongelijkheid. Dus schreef hij een nieuw boek, dat sommigen zijn mea culpa noemen, om het aan te pakken: De nieuwe stedelijke crisis: hoe onze steden de ongelijkheid vergroten, de segregatie verdiepen en de middenklasse in de steek laten - en wat we eraan kunnen doen .

Alan Fuerstman.Met dank aan Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: oprichter en CEO, Montage International

Montage, gelanceerd door Alan Fuerstman in 2003, heeft nu luxe hotels en residenties in zeven belangrijke welvarende bestemmingen, van Beverly Hills tot Cabo. Ze zullen dit jaar baanbrekend werk verrichten op Pendry Manhattan West, een van zijn andere hotelmerken, in samenwerking met Brookfield Properties en hun condo-office-retailontwikkeling in Manhattan West in de Hudson Yards-wijk van NYC. Fuerstman begon als portier van Marriott en werkte zich op tot VP in het Bellagio voordat hij op eigen houtje sloeg. Ik vond traditionele luxe te pretentieus en benauwd voor de opkomende generatie luxeconsumenten, hij vertelde Accommodatie tijdschrift dit jaar. In tegenstelling tot anderen in deze arena, zegt Fuerstman dat hij geen Montage Hotel zal ontwikkelen zonder een Montage Residence. Het lukt financieel niet om dat kwaliteitsniveau te leveren door alleen een op zichzelf staand hotel te ontwikkelen. Hij is ook milieubewust en de allereerste (in 2018) ontvanger van de Environmental Media Association Ongoing Commitment Award in de horeca. Luxe en duurzaamheid kunnen synoniem zijn, vertelde hij Accommodatie . De zorg voor onze gasten gaat hand in hand met onze toewijding aan de zorg voor het milieu.

Dan Gilbert.Drew Angerer/Getty Images

Dan Gilbert: oprichter, Bedrock Detroit

Honderd jaar geleden stichtten magnaten bedrijfssteden. Dan Gilbert, met zijn mega-investeringen in Downtown Detroit, heeft er een gekocht. In 2011 richtte de hypotheekmagnaat (hij was medeoprichter van Quicken Loans) Bedrock Detroit op, dat (met partners) meer dan 100 Detroit-eigendommen heeft verworven, wat neerkomt op een financiële toezegging van $ 5,6 miljard. Gilbert, die ook de eigenaar is van de Cleveland Cavaliers, bouwt nu een 800 meter hoge wolkenkrabber op de plaats van het voormalige Hudson's warenhuis. Het is de bedoeling dat de toren het centrum wordt van een ontwikkeling met meer dan een miljoen vierkante meter, inclusief winkels, parkeerplaatsen, kantoorruimte en woonflats. Riskant? Waarschijnlijk niet. Een recent brownfieldrekening , ondertekend door de gouverneur van Michigan, Rick Snyder, biedt niet alleen belastingvoordelen voor de bouw, maar stelt Gilbert ook in staat belastingdollars op te zuigen voor de nieuwe ontwikkeling, tot $ 40 miljoen per jaar.

Bob Goldberg.Met dank aan de Nationale Vereniging van Makelaars

Bob Goldberg: CEO, Nationale Vereniging van Makelaars

De NAR, de grootste handelsorganisatie in de VS, heeft 1,3 miljoen leden in residentieel en commercieel vastgoed. Bob Goldberg nam vorig jaar het roer over en zwoer de ivoren torenfaçade te vernietigen die was achtergelaten door het vorige diepgewortelde leiderschap. Hij houdt toezicht op een grote reorganisatie, managementveranderingen, een nieuwe merkcampagne en een jaarlijkse lobby-oorlogskas van $ 50 miljoen die hij onlangs heeft gebruikt in een poging om bestaande belastingvoordelen voor huiseigenaren en investeerders te behouden. Goldberg zegt dat disrupters zoals Zillow en Redfin een belangrijke uitdaging zijn voor de industrie, maar kondigde aan dat hij ze in de tent zou uitnodigen voor gesprekken, aangezien veel leden ze al gebruiken.

M. Ryan Gorman.Hoffelijkheid NRT

M. Ryan Gorman: President & CEO, NRT, een dochteronderneming van Realogy

M. Ryan Gorman stapte in januari in de toppositie bij NRT, net toen het bedrijf, een dochteronderneming van Realogy, voor het 21e jaar op rij werd gezalfd tot de #1 vastgoedmakelaardij in de VS. door REAL Trends . Gorman, die zijn NRT-carrière in 2012 begon als hoofd strategische ontwikkeling, houdt nu toezicht op de franchisemerken van het bedrijf - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys en Climb Real Estate - die in 2017 een volume van $ 178 miljard genereerde . Sinds Gorman's hemelvaart naar deze vastgoedtroon heeft NRT twee overnames gedaan van kleine onafhankelijke makelaars, hoewel Ryan Schneider, CEO van Realogy, duidelijk heeft gemaakt dat werving en niet acquisities dit jaar de belangrijkste groeistrategie is. NRT heeft ook het lease-to-buy-programma van Coldwell Banker voor Home Partners ondertekend (net als HomeServices van Berkshire Hathaway), wat Gorman zegt zal een mogelijkheid voor eigenwoningbezit creëren voor degenen die er misschien geen hebben gehad.

Jonatan Grijs.Yvonne Albinowski voor Braganca

Jonathan Gray: President & COO, Blackstone

Sommige mensen werken 36 jaar bij één bedrijf en krijgen een gouden horloge. Jonathan Gray kreeg de baan als president en COO van de investeringsmaatschappij Blackstone, die $ 439,4 miljard onder beheer heeft. Ongeveer een kwart daarvan zit in onroerend goed, een bedrijf dat grotendeels is opgebouwd onder Gray. In 2012 lanceerde Blackstone Invitation Homes, om te profiteren van de huizencrisis door tienduizenden eengezinswoningen op te kopen en te leasen. Marktvolgers schatten dat Blackstone een winst van meerdere miljarden dollars heeft gemaakt met de beursgang van het bedrijf in 2017. Gray heeft niete slecht voor hikzelf ook niet - de UPenn-grad is naar verluidt een miljardair. Het bedrijf heeft ondertussen alleen al in de vastgoeddivisie nog $ 26,5 miljard aan niet-opgenomen kapitaal (droog poeder noteert het laatste financiële rapport). Vraag je je af wat ze zullen kopen als ze besluiten te gaan winkelen?

Brad Hargreaves.Met dank aan Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: oprichter en CEO, Common

Een gewilde locatie, met huiselijk comfort, tegen de meest redelijke voorwaarden. Dat komt uit een advertentie uit 1895 voor een pension in New Jersey, maar het zou net zo goed Common kunnen zijn, een co-living ruimte die gemeubileerde privéslaapkamers en gedeelde badkamers biedt voor stadshuurders die dat niet doen. heel huisgenoten willen. De niche biedt sociale netwerken waar huurders zich voor kunnen aanmelden, gedeelde voorzieningen zoals lounges en wasserette, en wekelijkse schoonmaakservice. Brad Hargreaves, een serie-ondernemer die ook het bloeiende technische onderwijsbedrijf General Assembly lanceerde, begon Common in zijn twintiger jaren met een huis in Brooklyn in 2015. Hij is nu de CEO van een organisatie die 20 huizen exploiteert in onder meer Chicago, New York, Seattle, en Washington, DC Common sloot vorig jaar een financieringsronde van $ 40 miljoen af , waardoor het werd aangewakkerd voor een geplande uitbreiding naar New Orleans, Los Angeles en Miami.

Christoffel Herbert.Met dank aan Christopher Herbert

Christopher Herbert: Managing Director, Joint Centre for Housing Studies van Harvard University

Als je een pratend hoofd nodig hebt voor je TED-panel op de woningmarkt, dan is Christopher Herbert jouw persoon. Zijn onderzoeksteam van Harvard produceerde de 30e jaarlijkse Staat van de huisvesting van de natie rapport van afgelopen juni, onmiddellijk geciteerd door de reguliere pers, de ambachtslieden, de regio's, bloggers en zelfs de Senaatscommissie voor Financiën, als u het niet wilt lezen jezelf . Herbert is oprecht, duidelijk en kent zijn vak. Dat zou hij moeten doen - Herbert is lid van het bestuur van Freddie Mac, is mederedacteur van een boek dat de nasleep van de laatste woningcrisis analyseert , en heeft uitgebreid onderzoek gedaan met betrekking tot huisvestingsbeleid en stedelijke ontwikkeling in de VS en in het buitenland. De boodschap van het rapport van dit jaar: we zitten in een betaalbaarheidscrisis voor woningen. Het is een wicked problem, legt Herbert uit, wat betekent dat complexe oorzaken complexe oplossingen vereisen. Klinkt grimmig, maar als je hem een ​​lezing ziet geven, heb je het gevoel dat Herbert gaat helpen de antwoorden te vinden.

Dottie Herman.Met dank aan Dottie Herman

Dottie Herman: CEO, Douglas Elliman

Nagesynchroniseerd als de rijkste zelfgemaakte vrouw in onroerend goed door Forbes dit jaar , begon Dottie Herman haar verhaal op Long Island, waar ze leiding gaf aan de vastgoeddivisie van Merrill Lynch in het noordoosten. Daar zei een mentor dat ze een ruwe diamant was, en alles wat ze sindsdien heeft aangeraakt, lijkt in goud te zijn veranderd. In 2003 kocht ze Prudential Douglas Elliman met zakenpartner Howard Lorber. Het bedrijf, dat Prudential in 2012 liet vallen, is nu de op twee na grootste makelaardij in residentieel vastgoed in de VS. volgens REAL Trends , met een verkoopvolume van $ 26,1 miljard in 2017. Elliman blijft groeien door overnames van onafhankelijke makelaars in New York, Californië, Florida en Massachusetts, ook in enkele van hun rijkste enclaves. Op de agenda voor dit jaar:werken met StreetEasy om een ​​nieuw platform voor het invoeren van vermeldingen te creëren en hebben onlangs een nieuw en intuïtief intranet voor agenten gelanceerd, compleet met de allereerste agent-app store, eenvoudigweg Douglas genoemd.

Donald R. Horton: oprichter, D.R. Horton Builders

DR Horton was de #1 huizenbouwer in de VS sinds 2002. Vorig jaar verkocht het bedrijf 40.309 woningen via vier merken: luxe, betaalbaarheid, actieve volwassene, modern design. Donald Horton begon in 1977 als verkoper voor een bouwer van gestandaardiseerde huizen in Fort Worth, Texas, maar stopte toen de bouwer verzoeken om aangepaste details weigerde. Er is niets dat een koper erger haat dan 'Nee' te horen, zei hij in een 1994 Forbes interview. Al snel bouwde hij huizen en voegde de gevraagde details toe - tegen betaling. In de jaren tachtig verdubbelde hij het bedrijf jaarlijks. In de jaren negentig werd Horton nationaal en ging naar de beurs. Tijdens de subprime-crisis verminderde hij zijn personeelsbestand met 75 procent, en herstelde zich vervolgens door de efficiëntie te verhogen. Het bedrijf verhuisde vorig jaar naar een eigen gebouw in Arlington, Texas, en liet luxe kantoren achter met uitzicht op het centrum van Fort Worth. Zoals Horton aan een plaatselijke krant uitlegde: ik wilde geen huur meer betalen.

Bjarke Ingels.Michael Nagle voor Braganca

Bjarke Ingels: oprichter, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels is de starchitect van het moment en ontwerpt wereldwijd publieke en private projecten, waaronder het laatste project in de herbouw van het World Trade Center, 2WTC. Hij is jong, hip, charismatisch, innovatief en hij is GROOT - dat is het acroniem voor zijn bedrijf, Bjarke Ingels Group. De Deense architect schuwt de beangstigend pragmatisme van saaie dozen ten gunste van schijnbare speelsheid. Van zijn woonprojecten in NYC is het condominium VIA 57 West beschreven als een verwrongen piramide met uitzicht op de Hudson. E126 in Harlem, met een gebogen gevel, heeft de bijnaam The Smile. De twee torens van zijn hotel-and-residences-project, The Eleventh, lijken met elkaar te dansen. Ingels maakt echter duidelijk dat hij ontwerpt voor klimaat en culturele context, en houdt vast aan het idee van hedonistische duurzaamheid - beschreven in zijn TED-talk als het idee dat je daadwerkelijk duurzaam kunt zijn, maar tegelijkertijd de kwaliteit van leven kunt verhogen.

Kelsey Keith.Mark Wickens/Vox Media

Kelsey Keith: hoofdredacteur, Curbed

Curbed.com begon als een nieuws, roddels, op NYC gerichte vastgoedblog, maar groeide uit tot een online uitgeverij met redacteuren en schrijvers in 14 Amerikaanse steden en 17 miljoen pageviews per maand. Hoofdredacteur Kelsey Keith, voorheen van Dwell and Architizer, heeft de nieuwe Curbed enorm uitgebreid om lezers te boeien met regelmatige columns over architectuur en design, verhuisgidsen, tal van opvallende foto's en diepgaande nieuwsrapporten , zoals de Verenigde Staten van Texas en Californië (gepland voor oktober), een ambitieuze studie van dringende thema's die deze twee nationale klokkenluiders gemeen hebben. Het is onze bedoeling om iets onthullends te laten zien over de Amerikaanse tijdgeest van 2018, vertelde ze aan Commercial Braganca. Iets dat niet zo onthullend is: media zoals Curbed wekken een constante belangstelling van lezers voor onroerend goed als nooit tevoren.

Gary Keller.Met dank aan Gary Keller

bella thorne en scott disick

Gary Keller: mede-oprichter en voorzitter, Keller Williams

Een charismatische, briljante en visionaire leider die doet denken aan Steve Jobs (echt waar!), Gary Keller heeft zijn leven doorgebracht in de vastgoedsector. De inwoner van Texas verkocht vijf huizen in zijn eerste maand als makelaar; als twintiger was hij mede-oprichter van Keller Williams Realty, een in Austin gevestigde makelaardij die nu 's werelds grootste is volgens het aantal agenten. De 186.000 KW-medewerkers, waarvan 90 procent in de VS, werken bij franchisekantoren, aangetrokken door een agentgericht model dat de nadruk legt op coaching en winstdeling. Keller bewapent zijn toegewijden momenteel met hippe technologie om een ​​strijd van agenten versus automatisering te voeren - als er over vijf jaar nog steeds een mens is die de verkoop van uw huis bemiddelt, zal dat niet in de laatste plaats te wijten zijn aan Keller's geest en spierkracht. Ook een bestsellerauteur, herhaalde hij een van zijn motto's op een recente vastgoedtechnologieconferentie: ik wil dat er op mijn grafsteen staat dat ik een makelaar was.

Alex Lambert.Met dank aan Alexa Lambert

Alexa Lambert: Makelaar, Stribling & Associates

De #1 makelaar door verkopen in New York City ( volgens de REALTrends 1000 ) heeft vorig jaar voor meer dan een half miljard dollar aan eigendommen verplaatst. Als je daar kunt komen, heeft Alexa Lambert van Stribling & Associates je waarschijnlijk je appartement verkocht. Recente deals omvatten de verkoop van Katie Couric's vooroorlogse co-op met 4 slaapkamers voor het noorden van $ 7 miljoen , en Disney-CEO Bob Iger's $ 19 miljoen 5th Ave crashpad . Dus waarom is ze niet meer een begrip? Discretie, in plaats van reality-tv, is de stijl van Lambert. Vastgoedontwikkelaars houden ook van haar, vanwege een trackrecord van 28 jaar, waaronder verkopen in het voormalige Plaza Hotel en een penthouse van $ 34 miljoen in de Shephard in West Village in Manhattan.

Michaël Marks.Met dank aan Katerra

Michael Marks: mede-oprichter en voorzitter, Katerra

De ontwrichter van de bouwsector Katerra beweegt zich met de snelheid van een tech-start-up - en Katerra factureert zichzelf zelfs als een technologiebedrijf, een bedrijf dat van plan is een revolutie teweeg te brengen in de $ 12 biljoen wereldwijde bouwsector - traditioneel en notoir gefragmenteerd en inefficiënt - in een one-stop-shop van baarmoeder tot graf, die alles omvat, van ontwerp tot daadwerkelijke constructie. Met Tot nu toe $ 865 miljoen aan durfkapitaal opgehaald (inclusief van SoftBank met diepe zakken), heeft Katerra een half dozijn architecten- en ontwerpbureaus overgenomen, drie operationele fabrieken geopend en in juni gefuseerd met KEF Infra, een in Bangalore gevestigd infrastructuurbedrijf dat robotica en automatisering gebruikt. Na de fusie zal de gecombineerde operatie 20 kantoren over de hele wereld en 3.400 medewerkers hebben, en streeft het bedrijf naar een omzet van ongeveer $ 15 miljard in vijf jaar, slechts drie jaar na de oprichting van Katerra in Menlo Park. Bijna overal waar je kijkt, is er geld te besparen, mede-oprichter en voorzitter Michael Marks vertelde Bloomberg . Het is op zoveel manieren zo inefficiënt dat het je de adem beneemt.

Miguel McKelvey en Adam Neumann.Met dank aan WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: mede-oprichters, WeWork & WeLive

Adam Neumann groeide op in een kibboets in Israël. Miguel McKelvey? Een collectief in Oregon. Het is dus geen wonder dat hun bedrijfsmodel is gebaseerd op het concept van We. Ze lanceerden WeWork in 2010 nadat ze merkten dat het gebouw waarin ze werkten gedeeltelijk leeg stond, en begonnen een onderneming met het huren van co-working-ruimtes met gedeelde voorzieningen. Tien jaar en 20 landen later zullen de twee ook het Wij van de residentiële markt worden. WeLive, gelanceerd in 2016, verhuurt appartementen met gedeelde woonruimtes en heeft al eigendommen in NYC en D.C. Een derde is in uitvoering in Seattle, en hun belangrijkste geldschieter SoftBank heeft visies om uit te breiden naar de technische centra van India. De groeiplannen van WeLive zijn ambitieus, gezien andere starters in deze markt (Common, Ditto, et al). De New Yorker heeft het idee genoemd slaapzalen voor volwassenen, maar het idee van samenleven wordt aangeprezen als bewijs van de trends in de deeleconomie die worden aangedreven door millennials. Economisch gezien lijkt het een goede gok en past het natuurlijk bij Neumann en McKelvey, die WeLive's voorspelden residentiële inkomsten zal tegen het einde van dit jaar procent van hun totale omzet ($ 605,9 miljoen) bedragen.

Timoteüs Naughton.Met dank aan AvalonBay

Timothy Naughton: Voorzitter, CEO & President, AvalonBay Gemeenschappen

Tim Naughton is een lifer bij AvalonBay Gemeenschappen, die arriveerde in 1989 toen het bedrijf bekend stond als de Mid-Atlantic Group van TCR. Hij is door de gelederen gestegen om voorzitter, CEO en president te worden van het bedrijf dat in 2018 werd uitgeroepen tot de #1 REIT door Multi-Family Executive voor online reputatie , en #4 door de National Multi-Housing Council , voor het aantal eigendommen (meer dan 77.000). Het bedrijf heeft nog eens 5.774 appartementen in de pijplijn, en Naughton zegt dat een van hun doelen is om millennials te huisvesten met eenheden die kleiner zijn of ontworpen voor het leven van kamergenoten. Daar is niet verlegen over het teruggeven van winst aan investeerders, Forbes heeft opgemerkt; het bedrijf is ook gekarakteriseerd als milieuvriendelijk, sociaal en bestuursvriendelijk. Door GlassDoor uitgeroepen tot beste werkplek , vierde AvalonBay in mei zijn zesde jaarlijkse Spirit of Caring Month: een tijd voor werknemers om iets terug te geven via de Sterke gemeenschappen bouwen filantropisch programma.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: adjunct-secretaris, HUD

Een collectieve zucht van verlichting kwam uit de vastgoedsector afgelopen september toen Pam Patenaude werd benoemd tot adjunct-secretaris bij HUD, dat een budget van $ 46 miljard inzet om arme gezinnen en noodlijdende buurten te helpen. In tegenstelling tot haar baas, Ben Carson, die geen ervaring heeft met de overheid of huisvesting, is Patenaude een pro - ze was voorheen president van de J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families, directeur huisvestingsbeleid bij het Bipartisan Policy Center en HUD-assistent secretaris voor gemeenschapsplanning en ontwikkeling onder president George W. Bush. Bij de Terwilliger Foundation leidde ze tweeledige inspanningen om de toegang tot betaalbare woningen uit te breiden. Bij HUD heeft ze een aantal dingen geïdentificeerd die moeten worden bijgewerkt, waaronder formules voor huisvestingsvouchers. Patenaude wordt steeds meer het prominente gezicht van HUD, toert door buurten met burgemeesters en reist naar het door orkaan geteisterde Puerto Rico om de HUD's $ 18.500 miljoen toezegging aan het eiland aan te kondigen om problemen met huisvesting, infrastructuur en economische ontwikkeling aan te pakken.

Jerome Powell.Alex Wong/Getty Images

nieuw bij het streamen deze week

Jerome Powell: voorzitter van de Federal Reserve

Jerome Powell is de Fed, en zijn uitspraken kunnen een huizenmarkt opwarmen of juist afkoelen. Op elk moment kunnen hogere leenkosten - voor ARM's, aandelenleningen, 30-jarige hypotheken, overbruggingsleningen - de hete woningverkoopmarkt en de commerciële ontwikkeling temperen. Powells argumenten voor langzame, geleidelijke renteverhogingen op het jaarlijkse symposium van de Fed afgelopen augustus werden gekarakteriseerd als alles, van zachtmoedig tot neutraal tot zoals Goudlokje (vermoedelijk precies goed). President Trump was niet enthousiast. De Fed heeft geen erg rijke geschiedenis van directe en transparante communicatie, maar toen Powell begin dit jaar de mantel op zich nam, zei hij dat het zijn doel was om te beginnen met een duidelijke Engelse samenvatting van hoe de economie ervoor staat - en op het symposium van augustus , maakte hij duidelijk dat hij dacht dat de bescheiden renteverhogingen van de Fed alles in evenwicht zullen houden. Zoals altijd zullen we het allemaal moeten zien.

Spencer Rascoff.Met dank aan Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: CEO, Zillow

Spencer Rascoff richtte Zillow op in 2005, samen met een team van expats van Expedia (het bedrijf dat Rascoffs eerste tech start-up Hotwire kocht), omdat er een informatieasymmetrie was tussen consumenten en professionals in onroerend goed, hij vertelde Business Insider . Zillow heeft nu informatie over 110 miljoen Amerikaanse huizen (bijvoorbeeld verkoopgeschiedenis, zoekertjes, onroerendgoedbelasting) en 188 miljoen unieke maandelijkse bezoekers , volgens een rapport op NASDAQ.com, gericht op kopen, verkopen, huren, leasen of gewoon kijken - vooral naar de Zestimates, Zillow's eigen geschatte verkoopprijzen voor elk huis, niet alleen voor die op de markt. Zo groot zijn is echter niet zonder problemen. Zillow's Premier Agent-platform voor meerdere listingservices werd onlangs aangevallen voor het toestaan ​​van agenten om te adverteren op advertenties van andere agenten. En de aandelen daalden dit jaar toen Rascoff Zillow Offers introduceerde, wat het mogelijk maakte wat velen zouden noemen flipping, (en die Rascoff in een inkomstenoproep in augustus noemde als een service waarvoor we een vergoeding vragen, waardoor ze hun huisverkoop kunnen synchroniseren met hun volgende aankoop). Racoff blijft onaangedaan. Onroerend goed is leuk, vertelde hij GlassDoor. We hebben nauwelijks de oppervlakte bekrast van innovatie in en rond het huis.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International/Jason Asteros

Jonathan Reckford: CEO, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford combineerde zaken (hij is een Goldman Sachs alum en Stanford MBA) en geloof (hij diende als uitvoerend predikant bij een kerk met 4.300 leden in Minnesota) om een ​​van 's werelds uitstekende non-profit CEO's te worden. Hij heeft 13 jaar Habitat geleid; alleen al in het afgelopen jaar verbeterde de organisatie de huisvesting van drie miljoen mensen, inclusief begunstigden in alle 50 staten. Misschien wel het meest bekend om zijn bouwwerken - waarin vrijwilligers uit de gemeenschap en toekomstige huiseigenaren een eengezinswoning bouwen (professionals doen vaak het elektriciteits- en loodgieterswerk) - is Reckford ook nauw betrokken geweest bij rampenbestrijding. De organisatie heeft een netwerk van ongeveer 900 winkels gecreëerd, bekend als Habitat ReStores, die huiseigenaren een gemakkelijke manier bieden om hun ongebruikte vloeren, kasten, apparaten en meer te doneren om door te verkopen in een poging om de missie van Habitat te financieren om huizen, gemeenschappen te bouwen. en hoop.

Stefan Ross.NFL via Getty Images

Stephen Ross: Oprichter & Voorzitter, Gerelateerd

Stephen Ross, oprichter en voorzitter van Related Companies, besteedt zijn tijd aan het bouwen van hele buurten: een complex van 280 hectare in Abu Dhabi; het stadsvernieuwingsproject Grand Avenue in het centrum van Los Angeles; de wedergeboorte van 23 acres in Willets Point, Queens, New York. En zijn Hudson Yards-project van $ 25 miljard is het grootste particuliere ontwikkelingsproject in de Amerikaanse geschiedenis. Als het klaar is, zal het bogen op 28 hectare aan appartementen, kantoren, hotels, winkels, restaurants, parken en speelruimtes, een openbare school en een bestemming voor toeristen die graag een trapsculptuur van 15 verdiepingen willen beklimmen. Naast het beheren van $ 50 miljard aan onroerend goed over de hele wereld, is Ross ook trouw gebleven aan het bedrijf dat hem 40 jaar geleden zijn start gaf: betaalbare huisvesting. Na het verwerven van vier gemeenschappen van Aimco afgelopen voorjaar voor $ 590 miljoen, steeg de inventaris van Related tot 50.000 betaalbare appartementen en arbeidswoningen.

Ryan Schneider.Hoffelijkheid Realogie

Ryan Schneider: CEO, Realogy

Realogy, de enige vastgoedmakelaardij in de Fortune 500, verraste iedereen door afgelopen oktober een nieuwe CEO van buiten de branche aan te trekken. Ryan Schneider, voorheen van Capital One, met een Ph.D. van Yale in economie, werd gecrediteerd met een verdubbeling van de activa van de kaartdivisie tot $ 90 miljard. Voor een logge reus als Realogy leek dat de benodigde vaardigheden te zijn. Schneider begon zijn ambtstermijn met een complete shake-up op C-niveau, vergezeld van een enorme ronde van ontslagen. In de Q4-inkomstenoproep van 2017, hij deelde zijn nogal verbazingwekkende visie voor het ZAP-platform van het bedrijf: een open omgeving creëren waarin het ongelooflijk eenvoudig is om alle producten van derden in te pluggen die een agent wil gebruiken. In het verleden speelden acquisities een grote rol in de groei van het bedrijf; De strategie van Schneider omvat intensieve werving. Lumberende reuzen bewegen langzaam. Ryan Schneider en Realogy zijn dit jaar tot nu toe vrij wendbaar geweest.

Evan Sharp en Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann & Evan Sharp: medeoprichters, Pinterest

Saliegroen is iets voor 2018, zegt Pinterest, althans volgens de voorkeuren van zijn 200 miljoen maandelijkse gebruikers. Het virtuele prikbord, in 2010 gelanceerd door Ben Silbermann en Evan Sharp, had twee soorten early adopters: designbloggers en mensen die graag een visueel plakboek met ideeën voor huisontwerp maakten. Dit jaar hebben ze Pinterest Lens toegevoegd, waarmee mensen inspiratie kunnen zoeken door hun telefooncamera op objecten om hen heen te richten. Het bedrijf wordt momenteel gewaardeerd op 12,9 miljard dollar. Forbes voorspelt het kan snel oplopen tot $ 19 miljard als het bedrijf zijn advertentiepotentieel beter omzet - er zijn meer dan 2 miljard zoekopdrachten elke dag en 55 procent van de gebruikers winkelt op de site. Ironisch genoeg was een andere belangrijke trend dit jaar (meer dan 900%) lagom, een Zweedse term die staat voor minder rommel in je leven.

Masayoshi-zoon.Scott Olson/Getty Images

Masayoshi Son: oprichter en CEO, SoftBank

Kom allemaal naar het kantoor van Masayoshi Son, de miljardair-oprichter van SoftBank, en koning van ontwrichtende vastgoedfinanciers. Of het nu het toneelstuk van Katerra is om de bouwsector te stroomlijnen, of de zet van Compass om onroerend goed te veranderen door bewapening agenten met tech , een knipoog van Son en SoftBank's Vision Fund is als een imprimatur van de paus - Katerra heeft nu $ 1,3 miljard aan boekingen, en SoftBank's infusie van $ 450 miljoen gaf Compass een waardering van $ 2,2 miljard. Zelfs als een deal niet doorgaat (zie het geval van internet huizenkoper Opendoor, die dit voorjaar een flirt met SoftBank had), geeft het woord over de mogelijke betrokkenheid van Son een nieuw niveau van legitimiteit. Ga over, Sand Hill Road. Tokyo (waar SoftBank het hoofdkantoor heeft en waar Son, ook een vooraanstaand filantroop, de rijkste man van Japan is) is in huis.

Arne M. Sorenson.Courtesy Marriott

Arne Sorensen: President & CEO, Marriott

Het blijkt dat allerlei mensen graag 24/7 hotelvoorzieningen in hun appartement hebben. Arne Sorensen, in 1992 aangenomen als M&A-advocaat van Marriott, werd in 2012 benoemd tot CEO van Marriott, de eerste in de geschiedenis van het bedrijf zonder de achternaam Marriott. Vier jaar later leidde Sorensen de overname van Starwood Hotels & Resorts, waardoor Marriott de grootste hotelketen ter wereld werd en de grootste residentiële exploitant van een merk. Ze vertegenwoordigen nu 56% van de high-end merkwoningen wereldwijd, de meeste onder de merken Ritz Carlton en W Hotel. Wat is er nog meer in de toekomst van Marriott? Steeds meer mensen - gezinnen, klasgenoten van de universiteit, bruidsmeisjes - zoeken naar plaatsen waar groepen kunnen verblijven, Sorensen vertelde CNBC afgelopen april , terwijl ze de inval van Marriott op de markt voor het delen van woningen bespreken die nu wordt gedomineerd door Airbnb. Ze doen momenteel een proefprogramma van zes maanden in Londen om de wateren te testen. En vermoedelijk de ijsmachines in de gang.

Robert AM Streng.Yvonne Albinowski voor Braganca

alle nieuwe Star Wars-films

Robert AM Stern: architect en oprichter, RAMSA

Kalksteen Jezus. Koning van de traditie. decaan Architectuur. Allemaal verdomd solide bijnamen, maar de laatste beschrijft misschien wel het meest nauwkeurig de beroemde Robert A.M. Stern, die onlangs met pensioen ging als Dean of Architecture aan Yale. Stern, die zichzelf omschrijft als moderne traditionalist, staat net zo bekend om 15 Central Park West - het duurste gebouw in Manhattan, ontworpen in faux vooroorlogse stijl, bekleed met kalksteen - als voor een tuingemeenschap in de buurt van Celebration, Florida hij ontwierp voor Disney, het type buitenwijk dat wordt beschreven in een van zijn talrijke boeken over architectuurgeschiedenis, Gepland paradijs: de tuinwijk en de moderne stad . Stern richtte zijn bedrijf RAMSA op in 1969, maar begon zijn carrière bij de Housing and Development Administration van NYC voordat zijn carrière begon als ontwerper van privéwoningen en villa's waarin postmodernisme en classicisme werden gecombineerd. Tegenwoordig prijzen gemeenten wereldwijd een door Stern ontworpen gebouw in hun stadsgezichten. Met name zijn ontwerp voor een betaalbare woningbouw in zijn geboortestad Brooklyn werd net in januari goedgekeurd.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski voor Braganca

Barry Sternlicht: oprichter, voorzitter en CEO, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht heeft huizen opgeslokt, en his REIT, Uitnodiging Huizen ,is nu de #1 eengezinswoningverhuurder in de V.S. , met 82.000 woningen. Sternlicht, wiens Starwood Capital Group 56 miljard dollar aan activa heeft bij meerdere werkmaatschappijen, zette zijn sites op deze markt in 2013 toen hij Waypoint Real Estate overnam, een vroege investeerder in huurwoningen. In 2015 werd het gecombineerde Starwood Waypoint afgesplitst als zijn eigen REIT, die vervolgens Colony American Homes verwierf. Vorig jaar fuseerden ze met, en veranderden ze hun naam in, Invitation Homes. (Fusiepartner Blackstone voorbehoud)d 42% eigendom.) Perhaps een van de beste beslissingen die Sternlicht nam, was het inhuren van Fred Tuomi, de maker van het eerste geautomatiseerde appartementbeheersysteem. Tuomi werd tijdens de overname van Colony benaderd om zijn systeem te vertalen naar het eengezinsverhuurbedrijf. Blijkbaar was hij succesvol - Tuomi is nu CEO van Invitation.

Ron Terwilliger.Cindy Ord/Getty Images

J. Ronald Terwilliger: oprichter en voorzitter, J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families

Ron Terwilliger heeft een missie. Fatsoenlijke banen en hard werken om te vertalen naar eigenwoningbezit is niet langer een gegeven, vooral onder millennials, een feit dat hij vastbesloten is om naar huis te rijden naar politiek en zakelijk leiderschap. Nu met pensioen als CEO van Trammell Crow Residential, de grootste ontwikkelaar van meergezinswoningen in de VS, is Terwilliger druk bezig geweest om geld naar de juiste plaatsen te sluizen via zijn Foundation for Housing America's Families: $ 100 miljoen naar Habitat for Humanity, $ 5 miljoen aan het Urban Land Institute, $ 5 miljoen aan Enterprise Community Fund. Dit jaar steunde hij de ontluikende Home1-campagne, die tot doel heeft het bewustzijn over de betaalbare woningcrisis te vergroten, zoals Al Gore's Inconvenient Truth deed voor de opwarming van de aarde. We hebben nieuwsmedia nodig om dit te melden, zei hij bij de lancering van Home1 in februari. We moeten nu actie ondernemen om de American Dream te beschermen.

Mauricio Oemanski.erod Harris/Getty Images

Mauricio Umansky: medeoprichter en CEO, The Agency

Mauricio Umansky is getrouwd met reality-tv-royalty (zijn vrouw is Real Housewife van Beverly Hills Kyle Richards, wat de grootmoeder van Umansky's schoonmoeder Paris Hilton is), en net toen de Housewives klieg-lichten aangingen, begon hij een makelaardij om de sterren in Beverly Hills. Het team van meer dan 400 agenten van het Agentschap richt zich op luxe eigendommen, zowel daar als op andere chique wereldwijde bestemmingen; met deals zoals de verkoop van het landgoed van wijlen Philadelphia Flyers-eigenaar Ed Snider ter waarde van $ 35 miljoen, wordt Umansky gerangschikt als de #3 makelaar per dollar verkoopvolume in het hele land . Zeven jaar na de oprichting staat het bedrijf drie keer op de Inc. 5000-lijst van snelstgroeiende Amerikaanse privébedrijven.

Erik Wu.Hoffelijkheid Opendeur

Eric Wu: medeoprichter en CEO, Opendoor

Flip of flop? Het nieuwe makelaarsmodel - iBuyer - kreeg de naam persoon van het Jaar door Inman afgelopen december. Opendoor en zijn CEO en mede-oprichter Eric Wu zijn het gezicht geworden van die persoon, die zeker concurrenten heeft (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Maar Opendoor, die heeft gerezen $ 325 miljoen aan eigen vermogen tot nu toe is de koploper; hun doel is om tegen 2020 50 markten te penetreren, 15% van de Amerikaanse markt. Hoe werkt het? Huisverkopers tonen interesse op de website, er wordt een bod gedaan op basis van het algoritme van Opendoor, de verkoop wordt gesloten en Opendoor verkoopt de woning door. De hele transactie gebeurt in realtime, zegt Wu. Voorzichtige analisten wijzen op de risico's van onbekende economische factoren en vertragingen voor een omslag. Maar verder duwt Wu, zoals hij tegen TechCrunch zei , omdat onroerend goed moest worden getransformeerd.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste/PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: Co-voorzitters, Zeckendorf Development & Terra Holdings

De broers Arthur en William zijn de derde generatie van de Zeckendorf-dynastie, nu synoniem voor luxe leven in Manhattan. Condos op hun 15e Central Park West zijn de duurste in NYC, gemiddeld $ 6.045 per vierkante voet . Verkoop op hun 520 Park Avenue gemiddeld $ 40 miljoen per woning . Echter, Crain's NY Business nam ze dit jaar onder de loep omdat ze een van de vele high-end ontwikkelaars zijn die het doel van milieubeheer negeren, zo niet bespotten. Maar flagrante luxe is niet het hele verhaal. Ik was daar, William vertelde Het echte werk , verwijzend naar het subprime-debacle. Het was verschrikkelijk. Door lessen te trekken uit de familiegeschiedenis - hun vader en grootvader hebben faillissementen meegemaakt - hebben de broers hun financiële zekerheid beschermd met Terra Holdings, de ouder van Brown Harris Stevens en Halstead Property. Zoals William tegen de Wall Street Journal een paar jaar geleden leveren de makelaars een betrouwbaar inkomen op en houden we ons aan één project tegelijk.

Sam Zell.D Dipasupil/Getty Images

Sam Zell: voorzitter, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

De koning van Real Estate Investment Trusts, Sam Zell, is voorzitter van Equity LifeStyle Properties, dat gefabriceerde woningen en camperplaatsen in 23 staten bezit, terwijl zusterbedrijf Equity Residential, dat door Zell is opgericht, een topeigenaar is van appartementswoningen in de VS: 79.412 eenheden geconcentreerd in grote steden als Boston, New York, Seattle en San Francisco. Maar Zell oefent niet alleen invloed uit vanwege zijn eigenschappen, maar ook vanwege zijn nonchalante benadering van zaken. Een geboren ondernemer (zijn memoires vertelt een jongensverhaal over het verkopen van een nummer van) Playboy aan zijn vrienden), komt zijn miljardenfortuin voort uit zijn gretigheid om de menigte te verslaan.