The New York Palace Hotel: 455 Madison Ave. OFIn de Upper East Side kan $ 90.000 per maand een herenhuis met acht slaapkamers en 14.000 vierkante meter huren, maar in The Pierre hotel haalt $ $ 105.000 per maand een slaapkamer met één badkamer - wat alleen een deal is als je bedenkt dat het penthouse van de toren vraagt $ 95 miljoen, contant .
De unit staat bekend als de Park View, vanwege de vergezichten over Central Park. Even indrukwekkend zijn de edelen die het legendarische hotel tijdelijk naar huis hebben geroepen, waaronder Elizabeth Taylor, Mary Tyler Moore, Stephen King, Tom Wolfe, de Franse president Francois Mitterrand, de Japanse keizer Hirohito en de Russische president Boris Jeltsin.
Met $ 1.145 per vierkante voet per maand heeft de door Schultze & Weaver ontworpen Pierre verreweg het duurste appartement qua grootte, maar niet het duurste in het algemeen.
De waarnemer vond verschillende huurwoningen op de markt in New York City die $ 100.000 of meer vroegen, en makelaars zeggen dat het aantal zal toenemen, vooral nu een reeks beleggervriendelijke luxe appartementen langs de West 57 stijgt.ditStraat gang.
De zescijferige huurmarkt zal blijven groeien, zei Margaret Bay, een makelaar bij Brown Harris Stevens, die verschillende van de beste huuraanbiedingen in de stad op de markt brengt. Appartementen in gebouwen als Baccarat, One57 en 432 Park worden gekocht door investeerders die van plan zijn ze te verhuren.
Op dit moment zijn de huurprijzen met de hoogste prijs verspreid over slechts drie buurten van Manhattan - Midtown, de Upper East Side en de Upper West Side - en worden ze verkocht door vier makelaars. En hoewel deze niche op de onroerendgoedmarkt in New York soms aanvoelt als een club die te exclusief is voor zijn eigen bestwil, zijn er afnemers - zij het af en toe.
Ik zie een enorme vraag naar ultra, ultra, ultra luxe verhuur, zei Michelle Griffith van Trump International Realty New York, die een notering van $ 125.000 per maand heeft aan de Upper East Side.
Ik heb internationale bezoekers en New Yorkers als klanten gehad, en ze wilden allemaal iets anders. Er is niet één type huurder.
Deze appartementen worden meestal verhuurd aan mensen die om medische redenen in New York zijn, die hun huis aan het renoveren zijn, die op zoek zijn naar een permanente woning en aan internationale reizigers. En hun verblijf kan variëren van een enkele maand tot vele jaren, zei mevrouw Bay.
Ze voegde eraan toe dat ze af en toe verhuurthotel-penthouses voor decennia aan degenen die het advies hebben gekregen om hun kapitaal liquide te houden.
Ik heb mensen die soms voor langere tijd in hotels wonen; gedurende 10 tot zelfs 30 jaar, zei mevrouw Bay. Soms past het iemand die een enorme hoeveelheid geld heeft, miljoenen dollars per jaar aan huur uit te geven en zijn vermogen geïnvesteerd te houden.
Rekening houdend met de komende hausse in zescijferige verhuur, De waarnemer nam een kijkje bij de geselecteerde panden in Manhattan die deze duizelingwekkende huurprijzen in rekening brachten. De woonkamer op 455 Madison Ave.
$ 250.000 per maand: The New York Palace Hotel
Adres: 455 Madison Avenue.
Specificaties: 5.000 vierkante voet, 3B, 5BA
Voor wie is het: Liefhebbers van blingbling. De duurste maandelijkse huurappartementen van New York zijn voorzien van kristallen kroonluchters, een gewelfd plafond en roomservice van het Villard-restaurant van de beroemde chef-kok Michel Richard. Afzonderlijk bekend als de Champagne Suite - gemodelleerd naar een fles Dom Perignon - en de Jewel Suite - met $ 1,5 miljoen aan juwelen tentoongesteld - zijn de twee appartementen vooral populair bij muzikanten en beroemdheden, aldus bronnen. Te rijk? Twee andere Palace-penthouses op dezelfde verdieping kosten $ 175.000 per maand om te huren - ze zijn niet gerenoveerd.
Waldorf Astoria: 100 E. 50e St. (Foto met dank aan Brown Harris Stevens) $ 135.000 per maand: Waldorf Astoria
Adres: 100 E. 50th St. #42H
Specificaties: 3.200 vierkante voet, 3B, 3,5BA
Voor wie is het: Dictators met onbeperkte onkostenrekeningen. Deze penthouse-spread was bijna twee jaar de duurste huur van de stad totdat het New York Palace kwam. VIP-huurders zijn koningen, koninginnen, premiers en prominente leden van de Verenigde Naties. De huurders van het Waldorf zijn in wezen dezelfde als die van het New York Palace, legt mevrouw Bay uit, die de lijst heeft. Het is gewoon een kwestie van smaak. Het Waldorf is meer traditioneel ingericht.
De Pierre: 2 E. 61st St. (Foto door Evan Joseph Images) $ 105.000 per maand: The Pierre
Adres: 2 E. 61st St. #2804
Specificaties: 1.100 vierkante voet, 1B, 1BA
Voor wie is het: Miljardair kluizenaars. Het lijkt misschien haarkloven om één plaats op deze lijst als duur te beschouwen, maar serieus, zijn twee badkamers te veel gevraagd?
15 Centraal Park-West. (Foto door Cary Horowitz) $ 125.000 per maand: 15 Central Park West
Adres: 15 Central Park West #35AB
Specificaties: 6000 vierkante voet, 5B, 5BA
Voor wie is het: Naam druppelaars. Buren in het legendarische gebouw dat beroemd is om zijn recordverkopen, zijn onder meer: Goldman Sachs-topman Lloyd Blankfein, Denzel Washington en Sting. Ook Ekatertina Rybolovleva, de dochter van de Russische miljardair Dmitry, die een recordbedrag van $ 88 miljoen betaalde voor haar eenheid. Verhuur is een zeldzaamheid in het gebouw, maar blijf gerust rondhangen - Paula Del Nunzio van Brown Harris Stevens brengt het appartement te koop voor $ 65 miljoen.
Trump Park Avenue: 502 Park Avenue. (Foto door Evan Joseph Images) $ 125.000 per maand: Trump Park Avenue
Adres: 502 Park Avenue PH-31/32
Specificaties: 6.278 vierkante voet, 4B, 6.5BA
Voor wie is het: Iemand met eigen meubels.Dit penthouse-appartement wordt geleverd zonder, hoewel mevrouw Griffith zei dat ze een binnenhuisarchitect kan aanbevelen. Huurders zullen in ieder geval niet eenzaam zijn - twee andere zescijferige huurwoningen op dezelfde verdieping zijn al bezet. We hebben een geschiedenis van het krijgen van deze prijzen in 502 Park, zei mevrouw Griffith.
